{"id":72823,"date":"2025-09-10T15:33:00","date_gmt":"2025-09-10T13:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.dv-immo.ch\/?p=72823"},"modified":"2025-09-10T15:47:57","modified_gmt":"2025-09-10T13:47:57","slug":"energy-procurement-ideas-for-the-future","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.dv-immo.ch\/en\/energiebeschaffung-ideen-fuer-die-zukunft\/","title":{"rendered":"Energy procurement - ideas for the future"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Energiebeschaffung - Ideen f\u00fcr die Zukunft<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tMoritz Falck\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Schweizer Haushalte verbrauchen pro Jahr rund 70 Terrawattstunden an Energie. Das entspricht dem energetischen Jahresverbrauch von 1.4 Milliarden Laptops. Tendenz steigend. Vor diesem Hintergrund dr\u00e4ngt sich die Frage nach nachhaltigen Strom- und Heizquellen immer st\u00e4rker auf. Diese m\u00fcssen aber finanzierbar sein und zugleich dauerhafte Energiesicherheit gew\u00e4hrleisten.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Betrachtet man den Energiebezug der Immobilien, so zeigt sich gewissermassen eine zweigeteilte Welt<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    W\u00e4hrend elektrischer Strom mehrheitlich von den grossen Netzbetreibern stammt, sind die meisten Heizungen einzeln in den Liegenschaften verbaut. Beide Modelle haben ihre Vor- und Nachteile.
    Beim Strombezug \u00fcber das Netz profitieren Immobilien von der integrierten Infrastruktur der Stromanbieter sowie deren grossen Erzeugungszentralen (Wasserkraftwerke, Atomkraftwerke, Solar- und Windanlagen etc.). Der Netztransport \u00fcber weite Distanzen f\u00fchrt aber zum Verlust von Stromkapazit\u00e4t, was die Effizienz des Modells senkt. Demgegen\u00fcber steht das Modell mit der Heizung im eigenen Keller. Die Wege zum Endverbraucher sind kurz und effizient, ebenso profitiert man von einer gewissen Autarkie. Allerdings sind die individuellen Infrastrukturausgaben hoch, da jedes Geb\u00e4ude mit eigener Heizzentrale und Verteilsystem ausgestattet werden muss. Zusammengefasst l\u00e4sst sich die Situation auf die Formel bringen, beim Heizen herrscht zu viel Individualismus, beim Strombezug zu wenig.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Langfristig zielt die Energiebeschaffung der Zukunft darauf ab, die Vor- und Nachteile dieser beiden Modelle besser aufeinander abzustimmen. Das heisst unter anderem mehr individuell hergestellter Strom \u00fcber Photovoltaikanlagen und mehr Heizenergie im W\u00e4rmeverbund mit mehreren Liegenschaften oder \u00fcber ganze Quartiere hinweg. Technologisch sind wir in vielen Bereichen bereits soweit, aber es m\u00fcssen noch mutige Entscheidungen bei der Erschliessung und den rechtlichen Rahmenbedingungen getroffen werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t

    Seen, Fl\u00fcsse und Erdreich als neue\n\u00abEnergiezentralen\u00bb<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Die zwei gr\u00f6ssten technischen Herausforderungen beim Umstellen auf nachhaltige Heiz- und Stromenergie liegen bei den Kosten pro Energieeinheit und bei der Dunkelflaute. F\u00fcr die Industrie und die Haushalte ist es wirtschaftlich relevant, wie viel eine bezogene Energieeinheit kostet. Hier sind erneuerbare Energien wie Wind und Solar zwar wesentlich \u00abg\u00fcnstiger\u00bb geworden in den letzten Jahren, dennoch kostet eine Energieeinheit aus diesen Quellen im Jahresschnitt noch immer mehr als die Energieeinheit aus einer \u00abklassischen\u00bb Quelle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Hinzu kommen die wohl noch wichtigeren Dunkelflauten. Damit ist die Differenz zwischen der ben\u00f6tigten Energie und der produzierten Energie gemeint. Dort, wo die Nachfrage das Angebot \u00fcbersteigt, wird von einer Dunkelflaute gesprochen. Gerade bei Solar- und Windanlagen gibt es nat\u00fcrlich starke Schwankungen in der Energieproduktion. Zugleich ben\u00f6tigen aber Industrie und Gesellschaft eine dauerhaft verl\u00e4ssliche Energiequelle, insbesondere auch dann, wenn Bezugsspitzen anstehen \u2013 etwa am Mittag oder am Abend.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Beim Heizen gibt es aus unserer Sicht ein grosses Potenzial bei den Seen, von denen die Schweiz bekanntlich viele hat. F\u00fcr St\u00e4dte wie Luzern, Z\u00fcrich, Genf oder Lausanne stellen die jeweiligen Seen den gr\u00f6ssten W\u00e4rmespeicher \u00fcberhaupt dar. Bei der Gewinnung von Energie aus dem Seewasser wird in rund 40 Metern Tiefe das ganzj\u00e4hrig rund 4 bis 10 Grad warme Wasser abgepumpt und in eine Heizzentrale gebracht. Dort nimmt ein K\u00fchlmittel die Temperatur des Seewassers auf und das Wasser wird mit einem Kompressor verdichtet, was W\u00e4rme erzeugt. \u00dcber einen W\u00e4rmetauscher wird diese W\u00e4rme abgenommen und kann dann zum Endverbraucher transportiert werden \u2013 das System ist sehr \u00e4hnlich wie die W\u00e4rmepumpe.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Nebst der sehr CO\u2082-armen Energiegewinnung ist das System auch hocheffizient. Mit den heutigen Technologien kann aus 4 m\u00b3 Seewasser der energetische Gegenwert von 1 Liter Heiz\u00f6l erzielt werden. Dieses System l\u00e4sst sich skalieren, sodass mit einer moderaten Investition in Fernw\u00e4rmeanschl\u00fcsse ganze Quartiere w\u00e4rmetechnisch erschlossen werden k\u00f6nnen. Auch Fl\u00fcsse k\u00f6nnen, abh\u00e4ngig von Gr\u00f6sse und Wasserstand, ebenfalls f\u00fcr die W\u00e4rmegewinnung eingesetzt werden.
    Beim Strom ist die Ausgangslage etwas schwieriger, da seine Erzeugung vor allem fliessende Gew\u00e4sser ben\u00f6tigt. Diese sind in der Schweiz f\u00fcr die Stromproduktion bald ausgesch\u00f6pft, respektive die entsprechenden Anlagen weitestgehend gebaut. Hier stimmen aber etwa die neuesten Entwicklungen in der Geothermie (also der in der Erdkruste gespeicherten Erdw\u00e4rme) zuversichtlich, auch wenn die Technologie noch einen Weg bis zur Marktreife hat. Dennoch ist es beispielsweise Fervo Energy, einem Start-up aus Texas (USA), neuerdings gelungen, geothermische Energie \u00fcber eine l\u00e4ngere Periode zu produzieren und dabei keine seismische Aktivit\u00e4t auszul\u00f6sen. Gerade Letzteres war in der Vergangenheit eine der gr\u00f6ssten Herausforderungen, da geothermische Bohrungen h\u00e4ufig zu Ersch\u00fctterungen f\u00fchrten. Mit der neuen Technologie kann Wasser \u00fcber feine Bohrstellen praktisch \u00fcberall unter die Erde gepumpt werden. Dort heizt es sich auf nat\u00fcrliche Weise auf 200 Grad auf und wird von einem dar\u00fcberliegenden Ansaugsystem abgegriffen. Oberirdisch wird es dann in W\u00e4rme und Strom umgewandelt. Da die unterirdische W\u00e4rme \u00fcberall auf dem Globus praktisch gleich ist, eignet sich diese Form der Energiebeschaffung f\u00fcr alle geographischen R\u00e4ume.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Liegenschaften vernetzen<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Aus energetischer Sicht sollten die Immobilien der Zukunft miteinander verkn\u00fcpft sein. Das gilt sowohl f\u00fcr das Neubauareal als auch die Fachwerkh\u00e4user im Altstadtquartier. Wenn sich mehrere Liegenschaften die gleiche Infrastruktur teilen, dann senkt das die Kosten massiv und f\u00fchrt zu einem deutlich geringeren Ressourcenverbrauch. Nebst dem W\u00e4rmeverbund steht beispielsweise auch der Zusammenschluss zu lokalen Stromnetzwerken im Fokus. Hierbei k\u00f6nnten einige H\u00e4user Strom aus ihren Photovoltaikanlagen den umliegenden Nachbarsh\u00e4usern zur Verf\u00fcgung stellen. Damit m\u00fcssten nicht alle H\u00e4user Einzelinvestitionen in die eigene Stromproduktion t\u00e4tigen. Wenn die Stromspeisung noch dynamischer geregelt w\u00e4re, w\u00fcrde dies die Effizienz noch zus\u00e4tzlich steigern.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Ein weiterer Faktor k\u00f6nnte die Batteriespeicherung sein. Momentan gehen Kosten und Nutzen der Speichermedien noch nicht auf. Aber die Herstellungskosten daf\u00fcr sinken vorzu, mitunter auch aufgrund der Fortschritte in der Autobatterietechnologie. Durch die preiswerte Speicherung von Strom k\u00f6nnten Dunkelflauten ausgegl\u00e4ttet werden. Die Energiesicherheit w\u00e4re gewahrt und dies zu einem planbaren Preis. Theoretisch denkbar w\u00e4ren auch Elektrofahrzeuge als Batteriespeicher. Wie ihr Vetter mit Verbrennungsmotor stehen auch Elektrofahrzeuge die meiste Zeit herum. W\u00e4hrend dieser Zeit k\u00f6nnten sie gespeicherte Fahrzeugenergie auf die Haustechnik \u00fcbertragen oder \u00fcber \u00dcberschussenergie aus der Photovoltaik anlage dynamisch speichern. Noch ist die Technologie nicht ausgereift, doch es laufen Bestrebungen in diese Richtung.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Expertenmeinung<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \u00abDie Zukunft energieeffizienter Immobilien liegt in der Vernetzung von Geb\u00e4udeinfrastruktur, bei der W\u00e4rme und Strom gemeinsam genutzt und lokal produziert werden, etwa durch Photovoltaikanlagen, W\u00e4rmeverb\u00fcnde und Geothermie; Investitionen in Speichermedien und flexible Energieverteilung k\u00f6nnten Versorgungssicherheit auch w\u00e4hrend Dunkelflauten gew\u00e4hrleisten.\u00bb<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Moritz Falck<\/strong><\/p>

    Group Executive, Inhaber
    Die Falck Gruppe AG<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    In die energetische Zukunft mit intelligenten\nImmobilien \u2013 ein Ausblick<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Technologisch k\u00f6nnen wir im Heizbereich bereits sehr viel umsetzen, um nachhaltig und kosteneffizient W\u00e4rme zu erzeugen. Wir ben\u00f6tigen hierzu aber die notwendigen Infrastrukturinvestitionen. F\u00fcr den Strombereich d\u00fcrfen wir zuversichtlich auf die Entwicklung von Speichermedien blicken, die die Dunkelflauten bei Wind und Solar ausgl\u00e4tten k\u00f6nnten. Des Weiteren verspricht Geothermie noch ungeahnte Chancen. Damit wir aus diesen Quellen W\u00e4rme und Strom ideal nutzen k\u00f6nnen, m\u00fcssen unsere Immobilien intelligenter und vernetzter werden. So wird es uns gelingen, Immobilien energetisch in die Zukunft zu f\u00fchren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\t\t
    <\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t

    Jetzt kostenlos abonnieren<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Abonnieren Sie jetzt die gedruckte Ausgabe unseres Magazins IMMO folio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t