Doppel-Einfamilienhaus mit prämiertem Naturgarten als Familienoase

Emmenbrücke – attraktive Wohngemeinde bei Luzern

Im schönen Kapfquartier in Emmenbrücke wartet ein einseitig angebautes Einfamilienhaus auf neue Eigentümer. Das Haus ist an einer ruhigen Quartierstrasse gelegen und unweit von Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen.

Emmenbrücke ist besonders gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Innert wenigen Minuten gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Luzern mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.

Grosser Garten, der überzeugt!

Ein schöner, gegen Südosten ausgerichteter Garten macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für eine Familie. Der Garten ist ein prämierter Naturgarten mit Gewächshaus, Hochbeeten und einem lauschigen Pavillon.

Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und dient vielen heimischen Pflanzen und Insekten einen geschützten Lebensraum inkl. einem kleinen Gartenteich. Das Haus bietet einer Familie ein tolles Wohnumfeld mit guter Privatsphäre.

Die Wohnfläche von 133 m² erstreckt sich auf zwei Geschosse. Das Gartengeschoss überzeugt durch den hellen und offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz und Garten. Die halboffene Küche ist vollständig eingerichtet und überzeugt mit einem schönen Blick in den Wohnbereich und den Garten. Ein Tages-WC und ein kleines Zimmer runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschosse sind zwei grosse, gegen Osten gerichtete Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang auf den Balkon. Ein weiteres kleineres Zimmer, ein Reduit und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche erwarten Sie ebenfalls auf diesem Stockwerk.

Praktisch, geräumig und durchdacht

Der Dachstock bietet mit seiner grosszügigen Fläche viel Stauraum und könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden.

Im Untergeschoss ist eine sehr grosszügige Garage, in der je nach Grösse zwei Autos Platz finden. Ein direkter Zugang von der Garage in das Haus ist vorhanden. Der Heizraum, die Waschküche und ein grosser Kellerraum bieten viel Stauraum.

Die Liegenschaft ist ein einem guten Allgemeinzustand und kann grundsätzlich ohne grosse Investitionen sofort bewohnt werden. Trotzdem sind gewisse sanfte Sanierungsmassnahmen (Küchengeräte, Storenkurbeln, Malerarbeiten) angezeigt.

Einer jungen Familie bietet diese Liegenschaft ein herrliches Zuhause mit viel Zukunftspotenzial zu einem sehr moderaten Preis.