Freistehendes Haus an herrlicher Aussichtslage

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  • Willkommen in Unterägeri

    Unterägeri liegt im lieblichen Ägerital. Es liegt etwas erhöht auf 730 Metern über Meer mit mildem Klima und ohne Nebel. Die teilweise erhöhten Südhanglagen der Wohnquartiere garantieren phantastischen Panoramen. Das Dorf bietet eine funktionierende Gemeinschaft mit vielen Vereinen und einem intakten Dorfleben.

    Am Ufer des schönen Ägerisee trifft man sich zum Spazieren, Baden und Sonne tanken. Angesichts der Freizeitmöglichkeiten, Natur und des Lebenstandards verwundert es keineswegs, dass immer mehr Besuchende sowie Neuzuzügerinnen und Neuzuzüger ins Ägerital kommen. Hier fühlen sich alle zuhause.

    Erhöhte Hanglage mit optimaler Besonnung

    Diese schöne Liegenschaft steht an vorzüglicher Südhanglage, leicht erhöht über dem Dorfzentrum. Dank der Hanglage haben Sie eine wunderschöne Aussicht über das Dorf und zum Teil auf den See, der im Sonnenlicht glitzert.

    In der Nachbarschaft finden sich ältere Häuser, aber auch grosse, prächtige Liegenschaften, die das Ortsbild prägen und sich alle mit dieser traumhaften Aussicht schmücken. Auf der Zufahrtsstrasse verkehren einzig die Anwohner, ansonsten ist die Strasse wenig befahren.

    Saniertes Einfamilienhaus

    Das freistehende Haus aus dem Jahre 1962 wurde bereits umfangreich saniert. Mit einer klaren Aufteilung auf zwei Wohngeschossen ist der Grundriss übersichtlich und gut eingeteilt. Von modernen Feinsteinkeramik geprägt, erscheint der Wohnbereich modern und hell. Die Fenster sind südlich ausgerichtet und lassen den Wohnbereich in der Sonne erstrahlen. Via Fenstertür gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse. Hier werden Sie die warmen Sommertage geniessen und abends den Feierabend bei schöner Abendsonne und herrlichem Weitblick ausklingen lassen. Freunde und Familie werden Sie hier ganz sicher gerne besuchen.

    Die grifflose Küche ist zum Wohnbereich geöffnet und erscheint in strahlendem Weiss. Für den nötigen Kontrast sorgt die dunkle Natursteinabdeckung, in welcher sich das Keramik-Kochfeld von V-Zug nahtlos integriert.

    Die fünf Schlafzimmer befinden sich allesamt im Obergeschoss. Dank dem Satteldach verfügen diese teilweise über hohe Geschosshöhen, dies lässt die Zimmer noch luftiger wirken. In Kombination zu den weissen Decken und Wänden wird der Eichenparkett im Landhausdielen-Stil perfekt in Szene gesetzt. Aus dem Elternzimmer gelangt man auf die den Balkon, welcher sich über die gesamte Fassade zieht.

    Auf den ersten Blick nicht sichtbar aber ebenfalls enorm wichtig ist die Haustechnik. Diese wurde mit der Sanierung im 2015 ersetzt. Somit verfügen wir über eine modernes und kostengünstiges Heizsystem mit Bodenheizung und Raumthermostaten.

    Das Auto können Sie in der Garage oder in dem vorliegenden Carport parkieren.

    Wer gerne unabhängig ist und sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, hat hier die Gelegenheit dazu.

    Bestellen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Wer sich direkt vor Ort einen Eindruck verschaffen möchte, darf sich gerne für einen Besichtigungstermin bei mir melden.

    Auf Ihre Anfrage freue ich mich und stehe bei Fragen gerne zu Verfügung.

  • Objekt-Nr. 3639
    Ort Unterägeri
    Zimmer insgesamt
    Baujahr 1962 | technisches Baujahr 2015
    Grundstück 627 m²
    Wohnfläche 151 m²
    Nebenfläche 28 m²
    Terrasse 41 m²
    Balkon 11 m²
    Wärmeerzeugung Luft-Wärmepumpe
    Wärmeverteilung Fussbodenheizung
    Parkierung 1 Garagenbox plus ein Carport
    Erwähnenswertes Freistehendes Haus | Terrasse mit freier Sicht ins Ägerital | ruhige, naturnahe Südhanglage | moderne Luftwärmepumpe und Bodenheizung-System inkl. Thermostatregler | offene Küche in edlem Weiss mit Geräten von V-Zug und Natursteinabdeckung | teilweise hohe Wohnräume im Obergeschoss | steuergünstige Gemeinde
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis CHF 3’300’000.–
  • Adresse auf Anfrage, 6314 Unterägeri

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