Fünf Renditewohnungen an ruhiger, zentraler Lage

Menziken – Lebensqualität und Nähe zu Luzern

Die mittelgrosse Gemeinde auf 544 m ü. M. liegt im Bezirk Kulm im aargauischen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern. Sie punktet mit einer wunderschönen Aussicht auf die Zentralschweizer und die Berner Alpen sowie die Juraketten.

Fast Dreiviertel der Gemeinde besteht aus Äckern, Wiesen und Wald, was Sportler und Naturliebhaber besonders schätzen. Der Hallwilersee liegt nur 10 min entfernt.

Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem im Dorf. Für grössere Einkäufe ­finden Sie im Nachbardorf Reinach Einkaufszentren mit diversen Angeboten.

Sursee erreichen Sie in 15 min, Aarau und Luzern in 30 min und Zürich in 45 min. Die Autobahn A1 erreichen Sie über Aarau-West oder Aarau-Ost, die A2 über Sursee oder Sempach.

Menziken verfügt über eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Eine Buslinie verbindet Menziken mit dem Bahnhof Luzern, zwei Postautolinien führen von Beinwil am See über Menziken nach Beromünster bzw. Sursee.

Ruhig und zentral

Das Haus befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums. Das Quartier ist in Waldnähe und sehr ruhig. Schule und Bushaltestelle liegen in Gehdistanz.

Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und fünf Schulhäuser. In diesen werden sämtliche Stufen von der Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule unterrichtet. Das nächstgelegene Gymnasium liegt 5 km entfernt in Beromünster (LU). Viele Schüler besuchen auch das Gymnasium in Aarau.

In Ihrer neuen Wohngemeinde finden Sie ein spannendes Freizeitangebot rund um den Sempachersee und in den vielen umliegenden Naherholungsgebieten im Seetal.

Ideale Wohnungen für Familien

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus als profitables Anlageobjekt. Die Liegenschaft beherbergt insgesamt 12 Wohnungen auf einem Grundstück von 1‘899 m²; zum Verkauf stehen 5 Einheiten: 4 x 4½-Zimmer-Wohnungen und 1 x 3½-Zimmer-Wohnung. Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Liegenschaft wurde 1953 erstellt. Im Jahre 2004 wurde das Gebäude kernsaniert. Das Dach, die Fassade und die Fenster wurden erneuert und die Balkone vergrössert.

In den vergangenen 5 Jahren wurden die Parkettböden geschliffen und versiegelt, alle Küchengeräte (Electrolux) und alle Waschtürme (Schulthess) ersetzt.

Die Wohnungen mit ihren hellen Räumen weisen einen durchgehend guten Standard auf. Sie strahlen eine angenehme Schlichtheit aus. Alle Wohnungen präsentieren sich mit einer schönen Aussicht ins Grüne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingang die Kellerräume, die mit einem Naturboden versehen sind. Ein wunderbarer Gartenbereich mit viel Platz für gemütliche Grillabende runden diese Top-Liegenschaft ab. Es ist ein geradezu idealer Ort für Familien mit Kindern oder für Naturliebhaber, die Erholung in der Natur schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen zur Liegenschaft? Rufen Sie an – sehr gerne geben ich Ihnen persönlich Auskunft.