Gewerbelokalitäten mit Toprendite an zentraler Lage in Ebikon

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    Ebikon ist eine zentrale Gemeinde am Rotsee. Hier profitieren Sie neben guten Einkaufsmöglichkeiten wie der Mall of Switzerland auch von der Nähe von Luzern, wirtschaftliches sowie kulturelles Zentrum der Zentralschweiz.

    Direkt im Gemeindezentrum neben dem Gemeindehaus, der Post und Einkaufsläden befindet sich ein Gewerbeobjekt an gut frequentierter Passantenlage, das jetzt zu erwerben ist.

    Hochwertige Gewerbe­räume an zentraler Lage

    Das interessante Gewerbeobjekt im Zentrum von Ebikon versammelt auf zwei Etagen ausreichend Platz für Büro und Gewerbe auf einer Fläche von 859 m². Im Moment werden beide Geschosse von der erfolgreichen Versicherungs-Vertriebsgesellschaft SSM Partners, eine Tochter der Visana Gruppe, gemietet.

    Die Gewerberäume eignen sich als sichere und gute Investition mit einer Bruttorendite von 5.0%. Alternativ kann die Liegenschaft später einmal wie folgt umgenutzt werden:  

    Die Nutzung heute: Die Gewerberäume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss, die intern durch einen Aufzug verbunden sind, werden heute als Büro und Schulungsräume mit Aufenthaltsraum genutzt. Der heutige Mieter ist mit der Mietdauer flexibel. Er muss jedoch im Minimum noch 2 Jahre die heutigen Büroräumlichkeiten mieten. Seine maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre.

    Eine mögliche spätere Nutzung: Die Fläche im Erdgeschoss, die sich vor der hübsch begrünten Piazza befindet, eignet sich auch sehr gut als attraktive Ladenfläche mit grossen Schaufenstern. Die Büroräumlichkeiten im 1. OG können als zwei oder drei grosszügige Wohnungen umgenutzt werden, die verkauft oder sehr gut vermietet werden könnten.

    So oder so – ein wirklich interessantes Objekt, das viele Entwicklungsmöglichkeiten anbietet.

    Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Objekt-Nr. 2580
    Ort Ebikon
    Objekt Zentrales Gewerbeobjekt mit Büro- und Ladenflächen auf 2 Etagen
    Nutzfläche 859 m²
    Parkierung Im Freien und in der Autoeinstellhalle
    Projektstudie Umbau des 1. Obergeschoss (Erstellung von 2 bzw. 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 347 m²)
    Erwähnenswertes Grosszügige Fläche (859 m²) | zentral gelegen im Ortszentrum | Kann ausgebaut übernommen werden | Mieteinnahmen CHF 190’000.–; Bruttorendite 5% | Schaufenster im Erdgeschoss | Ladenfläche im EG mit grossen Schaufenstern | Projekt für Umnutzung vorhanden (Erstellung von 2 bzw. 3 grosszügigen Wohnungen)
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis Preis auf Anfrage
  • 6030 Ebikon (genaue Adresse auf Anfrage)

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