Historische Stadtliegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung

Am Puls des Stadtlebens von Luzern

Luzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Das lebensfrohe und bunte Luzern ist trotz seiner unübersehbaren Schönheit auf seine Weise gemächlich und bescheiden geblieben.

In der malerischen Altstadt gibt es einzigartige, mit historischen Fresken geschmückte Häuser. Es gibt aber auch trendige Viertel zu erkunden wie das Bruchquartier mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants. Besonders empfehlenswert ist auch die angesagte Kulturlocation Madeleine mit Bühne für Comedy und Konzerte. Aber auch das lebendige Neustadt-Quartier lockt mit seinen charmanten Läden, Boutiquen und Galerien.

Wohn- und Geschäftshaus an prominenter Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus des für qualitätsvolle Bauten stehenden Luzerner Architekten Arnold Cattani wurde ca. 1895 erstellt und steht in der städtebaulich prominenten offenen Blockrandbebauung zwischen Bahnhof- und der Pilatusstrasse.

Die ehemalige neubarocke Hauptfassade – die Balkone und der Säulenportikus sind deren Zeuge – wurde in jüngeren Jahren aufwändig und dezent modernisiert. Die Aussenhülle wurde 2000 komplett erneuert und im Rahmen der Schutzvorschriften energetisch optimiert. Die Liegenschaft verfügt seit 2015/2018 über eine moderne Zentralheizung mit intelligenter, App-unterstützter Einzelraumregelung.

Die Liegenschaft bietet im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit Schaufensterfronten an bester Passantenlage.

Ein Liebhaberobjekt 

Das gesamte 1. Obergeschoss beherbergt ein grossflächiges Atelier welches aus zwei getrennten Wohnungen besteht, welche auch als Wohneinheiten genutzt werden können. Im 2. bis 4. Obergeschoss teilen sich je zwei Wohnungen mit unterschiedlicher Zimmerzahl die jeweilige Nettowohnfläche von ca. 210 m².

Im 5. Stock befinden sich eine unbeheizte, unbewohnte 2-Zimmer-Wohnung, mehrere unbewohnte Mansardenzimmer, die Waschküche und die moderne Heizzentrale.

Im 6. Stock sind Estrichabteile und der Trockenraum. Das 5. und 6. Stockwerk können in eine bzw. zwei raffinierte Dachwohnungen mit Dachterrasse umgebaut werden.

Die Dachterrasse kann von den Mietern benutzt werden und bietet eine atemberaubende Rundumsicht über ganz Luzern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie die ausführliche Dokumentation zu dieser einmaligen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!