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Ermensee: Attraktive Wohnlage im Grünen
Ermensee, Nachbargemeinde von Hitzkirch, hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Heute zählt Ermensee ca. 1’000 Einwohner. Das idyllisch gelegene Dorf am Aabach gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz.
Ermensee bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Aktive Vereine bieten vielfältige Integrationsmöglichkeiten und sorgen für einen regen Kulturbetrieb.
Die Schule Ermensee heisst die Kinder zum Kindergarten und zur Primarschule willkommen. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Hitzkirch.
In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Am Bächli» erwerben.
Naturnahes Wohnerlebnis am Ufer des Aabachs
Die 4½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in dem überschaubaren Neubau «Am Bächli», der nur 5 Wohnungen beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich auf eine grosszügige Wohnfläche von 136.0 m². Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die grossen Fenster im Dach lassen den Raum hell und luftig erscheinen.
Die Liegenschaft steht in einer ländlichen Landschaft mit vielen Bäumen und saftigen Wiesen und liegt direkt am Ufer des Aabachs, der vor dem Haus fliesst. Eine schönere und idyllischere Wohnlage kann man sich kaum vorstellen.
Die zentrale Lage der Wohnung ist bemerkenswert. Der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Einkaufsläden und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Erleben Sie ein maximales Wohlgefühl
Der Neubau wird in einer qualitativ hochstehenden und nachhaltigen Holzbauweise erstellt. Eine hinterlüftete Holzfassade mit Dämmung, Fenster und Balkontüren in Holz/Metall und Dreifach-Isolierverglasung garantieren ein angenehmes Wohnen in dem Neubau.
Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
Grosszügige Budgets stehen für den Innenausbau zur Verfügung. Den Innenausbau dürfen Sie selbstverständlich selber bestimmen.
Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Objekt-Nr. 3713Ort ErmenseeWohnungsnummer 2.1Zimmer insgesamt 4½Nutzfläche 157.7 m²Wohnfläche 135.8 m²Balkon 11.9 m²Keller 10.0 m²Umgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Ermensee. Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Aabach. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie in 30 min.Erwähnenswertes Kleine Liegenschaft mit nur 5 Eigentumswohnungen | idyllische Wohnlage am Ufer des Aabachs | zentrale und ruhige Lage im Grünen | durchdachte Grundrisse mit Wohnzonen | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | Reduktion der Energiekosten durch Photovoltaikanlage | kostengünstiges, effizientes Heizsystem | nachhaltiger, ökologischer Holzbau | entspanntes Wohlfühl-Ambiente und optimales Raumklima dank HolzbauweiseWärmeerzeugung Luft-Wasser-WärmepumpeWärmeverteilung BodenheizungErschliessung Von der Einstellhalle mit dem Lift in die WohnetageParkierung Grosszügige Einstellhalle mit übergrossen ParkplätzenGeplanter Baustart Frühsommer 2023Geplanter Bezug Ende 2024Preis CHF 1’250’000.–
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Aabachstrasse 7, 6294 Ermensee, Schweiz
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