Mehrfamilienhausanteil mit Gewerbe

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  • Emmenbrücke – attraktive Wohngemeinde bei Luzern

    Das Mehrfamilienhaus steht im Zentrum von Emmenbrücke. Hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe, geniessen städtisches Flair genauso wie die naturnahe Rückzugsmöglichkeit mit viel Ruhe.

    Emmenbrücke ist besonders gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in Ihrer Nähe. Innert wenigen Minuten gelangen Sie im Viertelstundentakt nach Luzern mit Anschluss an das nationale und internationale Schienennetz.

    Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil mit 11 Geschossen an zentraler Lage in der aufstrebenden Gemeinde Emmenbrücke (kaufbarer Wertquotenanteil: 770/1’000). 

    Die Mikrolage ist perfekt: Der Einkauf lässt sich direkt im Gebäude erledigen oder in den umliegenden Läden sowie dem nahen Migros-Supermarkt. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. 

    Gepflegte Liegenschaft mit langjährigen Mietern

    Die insgesamt 31 Einheiten sind im Stockwerk begründet. 770/1’000 stehen nun zum Verkauf, was 20 Wohneinheiten entspricht. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. 

    Das Gebäude wurde über die Jahre gut unterhalten und präsentiert sich zeitgemäss modern. 

    Viele der Wohnungen haben eine beeindruckende Sicht über den Ort und die Berge. Die Ausrichtung der Wohnungen garantieren eine gute Besonnung. Hervorzuheben ist die modern erneuerte, grosszügige Attika mit einzigartigem 360°-Panoramablick. 

    Das Haus verfügt über einen grosszügig dimensionierten Lift, eine Waschküche für die Mieter und eine weitere für die Eigentümer. Ein besonderes Plus ist die Fernwärmeheizung.

    Lassen Sie sich selber davon überzeugen und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Objekt-Nr. 3304
    Ort Emmenbrücke
    Liegenschaft Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
    Kaufbarer Wertquotenanteil 770/1’000
    Baujahr 1971
    Grundstücksfläche 1’882 m²
    Stockwerke 11 Stockwerke mit Wohneinheiten, Zwischengeschoss, Erdgeschoss, 2 Untergeschosse
    Wohnungen 20 Wohnungen mit 71 m² bis 140 m²
    Parkierung 26 Parkplätze in Einstellhalle | 22 Aussenparkplätze (für Gewerbekunden)
    Erwähnenswertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe an zentraler, gut frequentierter Lage | Attraktive Sicht über den Ort und in die Berge | Fernwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung | Vollvermietet (Langjährige Mieter und Eigentümer) | Top-Gewerbemieter | Hervorragende Infrastruktur: Einkaufen, ÖV, Schulen etc. in der Nähe
    Preis Preis auf Anfrage
  • Emmenbrücke, Schweiz

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