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Ermensee: Attraktive Wohnlage im Grünen
Ermensee, Nachbargemeinde von Hitzkirch, hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Heute zählt Ermensee ca. 1’000 Einwohner. Das idyllisch gelegene Dorf am Aabach gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz.
Ermensee bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Aktive Vereine bieten vielfältige Integrationsmöglichkeiten und sorgen für einen regen Kulturbetrieb.
Die Schule Ermensee heisst die Kinder zum Kindergarten und zur Primarschule willkommen. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Hitzkirch.
In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Am Bächli» erwerben.
Naturnahes Wohnerlebnis am Ufer des Aabachs
Der überschaubare Neubau «Am Bächli» mit nur 5 Wohnungen steht in einer ländlichen Landschaft mit vielen Bäumen und saftigen Wiesen und liegt direkt am Ufer des Aabachs, der vor dem Haus fliesst.
Eine schönere und idyllischere Wohnlage kann man sich kaum vorstellen.
Die zentrale Lage der Wohnungen ist ebenfalls bemerkenswert. Der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Einkaufsläden und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Erleben Sie ein maximales Wohlgefühl
Der Neubau wird in einer qualitativ hochstehenden und nachhaltigen Holzbauweise erstellt. Eine hinterlüftete Holzfassade mit Dämmung, Fenster und Balkontüren in Holz/Metall und Dreifach-Isolierverglasung garantieren ein angenehmes Wohnen in dem Neubau.
Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift zu erreichen.
Grosszügige Budgets stehen für den Innenausbau zur Verfügung. Den Innenausbau dürfen Sie selbstverständlich selber bestimmen.
Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Objekt-Nr. 3708Ort ErmenseeZimmer insgesamt 2½ bis 4½Angebot Neubau von einer Wohneinheit am Aabach mit insgesamt 5 WohnungenUmgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Ermensee. Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Aabach. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie in 30 min.Erwähnenswertes Kleine Liegenschaft mit nur 5 Eigentumswohnungen | idyllische Wohnlage am Ufer des Aabachs | zentrale und ruhige Lage im Grünen | durchdachte Grundrisse mit Wohnzonen | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | Reduktion der Energiekosten durch Photovoltaikanlage | kostengünstiges, effizientes Heizsystem | nachhaltiger, ökologischer Holzbau | entspanntes Wohlfühl-Ambiente und optimales Raumklima dank HolzbauweiseErschliessung Von der Einstellhalle mit dem Lift in alle WohnetagenParkierung Grosszügige Einstellhalle mit übergrossen ParkplätzenGeplanter Baustart Frühsommer 2023Geplanter Bezug Ende 2024Preis ab CHF 665’000.– (siehe Wohnungsspiegel)
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Neubauprojekt «Am Bächli», Ermensee
Wohnung Level Zimmer Nutzfläche Wohnfläche Loggia/Balkon Keller Status Preis in CHF Pläne 0.1 Gartengeschoss 4½ 148.3 m2 126.2 m2 13.5 m2 8.6 m2 verfügbar 1’090’000.– Grundriss 1.1 1. Obergeschoss Ost 4½ 146.7 m2 126.2 m2 11.9 m2 8.6 m2 verfügbar 910’000.– Grundriss 1.2 1. Obergeschoss West 3½ 140.1 m2 118.7 m2 13.2 m2 8.2 m2 reserviert –– Grundriss 2.1 2. Obergeschoss Ost 4½ 157.7 m2 135.8 m2 11.9 m2 10.0 m2 verfügbar 1’250’000.– Grundriss 2.2 2. Obergeschoss West 2½ 117.3 m2 99.1 m2 10.4 m2 7.8 m2 reserviert –– Grundriss Parkplätze und Disporäume
Gemäss separater PreislisteErläuterungen zu Statusangaben
Verfügbar Die Wohnung ist frei und kann erworben werden
Interessiert Finanzierung ist in Abklärung (maximal 5 Arbeitstage)
Reserviert Reservationsvertrag unterzeichnet und Betrag einbezahlt
Verkauft Notariell beurkundetErläuterungen zu Flächenangaben
Nutzfläche Wohnfläche + Terrassen + Keller
Wohnfläche Beheizte NettowohnflächenAlle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.
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Aabachstrasse 7, 6294 Ermensee, Schweiz
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