Neubauprojekt «Am Bächli»

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  • Ermensee: Attraktive Wohnlage im Grünen

    Ermensee, Nachbargemeinde von Hitzkirch, hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Heute zählt Ermensee ca. 1’000 Einwohner. Das idyllisch gelegene Dorf am Aabach gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz.

    Ermensee bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Aktive Vereine bieten vielfältige Integrationsmöglichkeiten und sorgen für einen regen Kulturbetrieb. 

    Die Schule Ermensee heisst die Kinder zum Kindergarten und zur Primarschule willkommen. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Hitzkirch.

    In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Am Bächli» erwerben.

    Naturnahes Wohnerlebnis am Ufer des Aabachs

    Der überschaubare Neubau «Am Bächli» mit nur 5 Wohnungen steht in einer ländlichen Landschaft mit vielen Bäumen und saftigen Wiesen und liegt direkt am Ufer des Aabachs, der vor dem Haus fliesst.

    Eine schönere und idyllischere Wohnlage kann man sich kaum vorstellen.

    Die zentrale Lage der Wohnungen ist ebenfalls bemerkenswert. Der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Einkaufsläden und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Erleben Sie ein maximales Wohlgefühl

    Der Neubau wird in einer qualitativ hochstehenden und nachhaltigen Holzbauweise erstellt. Eine hinterlüftete Holzfassade mit Dämmung, Fenster und Balkontüren in Holz/Metall und Dreifach-Isolierverglasung garantieren ein angenehmes Wohnen in dem Neubau.

    Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.

    Alle Wohnungen sind mit dem Lift zu erreichen. 

    Grosszügige Budgets stehen für den Innenausbau zur Verfügung. Den Innenausbau dürfen Sie selbstverständlich selber bestimmen.

    Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 3708
    Ort Ermensee
    Zimmer insgesamt 2½ bis 4½
    Angebot Neubau von einer Wohneinheit am Aabach mit insgesamt 5 Wohnungen
    Umgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Ermensee. Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Aabach. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie in 30 min.
    Parkierung Grosszügige Einstellhalle mit Lift in die Wohnetagen
    Erwähnenswertes Kleine Liegenschaft mit nur 5 Eigentums­wohnungen | idyllische Wohnlage am Ufer des Aabachs | zentrale, ruhige Lage im Grünen | durchdachte Grundrisse mit Wohnzonen | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | Reduktion der Energiekosten durch Photo­voltaikanlage | kostengünstiges, effizientes Heizsystem | nachhaltiger, ökologischer Holzbau | entspanntes Wohlfühl-Ambiente und optimales Raumklima dank Holzbauweise
    Baustart Ist erfolgt
    Bezug Herbst 2024
    Preis ab CHF 665’000.– (siehe Wohnungsspiegel)
  • Neubauprojekt «Am Bächli», Ermensee

    Wohnung Level Zimmer Nutzfläche Wohnfläche Loggia/Balkon Keller Status Preis in CHF Pläne
    0.1 Gartengeschoss 148.3 m2 126.2 m2 13.5 m2 8.6 m2 verfügbar 1’185’000.– Grundriss
    1.1 1. Obergeschoss Ost 146.7 m2 126.2 m2 11.9 m2 8.6 m2 verfügbar 1’125’000.– Grundriss
    1.2 1. Obergeschoss West 140.1 m2 118.7 m2 13.2 m2 8.2 m2 verfügbar 925’000.– Grundriss
    2.1 2. Obergeschoss Ost 159.0 m2 136.0 m2 13.0 m2 10.0 m2 verfügbar 1’350’000.– Grundriss
    2.2 2. Obergeschoss West 84.0 m2 84.0 m2 9.0 m2 7.8 m2 verfügbar 665’000.– Grundriss

    Parkplätze
    Gemäss separater Preisliste

     

    Erläuterungen zu Statusangaben

    Verfügbar     Die Wohnung ist frei und kann erworben werden
    Interessiert   Finanzierung ist in Abklärung (maximal 5 Arbeitstage)
    Reserviert     Reservationsvertrag unterzeichnet und Betrag einbezahlt
    Verkauft        Notariell beurkundet

     

    Erläuterungen zu Flächenangaben

    Nutzfläche     Wohnfläche + Terrassen + Keller
    Wohnfläche   Beheizte Nettowohnflächen

    Alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.

  • 6294 Ermensee, Schweiz (Adresse auf Anfrage)

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