Neubauprojekt «Weinstrasse»

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  • Hitzkirch: Lebenswert, zentral und im Grünen

    Hitzkirch verfügt über alle notwendigen und angenehmen Infrastrukturen. Das einstige Bauerndorf im Luzerner Seetal entwickelte sich zu einem Wirtschaftsstandort mit grosser Ausstrahlung.

    Die Schulen sind modern; das Gymnasium und die Fachmittelschule haben einen sehr guten Ruf. Verkehrsverbindungen zur Mittelschule Seetal im benachbarten Baldegg sind ideal.

    Hitzkirch ist von überall her sehr gut erreichbar, auch wenn es an keiner Hauptverkehrsachse liegt. Luzern (30 min) und Zürich (45 min) erreichen Sie rasch. 

    Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür: Naturpfade an den Seen, Schloss Heidegg oder der Lindenberg mit seinen attraktiven Biketouren, Wander- und Skilanglaufgebieten

    In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Weinstrasse» erwerben.

    Modern und grosszügig an zentraler Lage

    Der Neubau, entworfen vom Architekturbüro HW Architektur Baumanagement AG in Hitzkirch, zeichnet sich nicht nur durch ansprechende Baukörper und Fassadengestaltungen aus, sondern auch durch die qualitativ hochstehende Bauweise und attraktiven Grundrisse. 

    Insbesondere besticht die zentrale Lage im Herzen von Hitzkirch. Vom Haus aus ist alles bequem und ohne grosse Steigungen zu Fuss erreichbar. In weniger als 5 min erreicht man den Coop Supermarkt, Banken, die Post, Cafés und Restaurants. Dank der zentralen Lage und gut erreichbarer öffentlicher Verkehrsmittel kann auf das Auto verzichtet werden und täglich anfallende Besorgungen werden bequem zu Fuss erledigt. 

    Das Haus wird als nachhaltiger, ökologischer Hybrid-Holzbau mit hinterlüfteter Holzfassade erstellt. Dank dieser verträglichen Bauweise geniesst man ein optimales Raumklima. Ein Haus aus Holz baut man nicht nur aus ökologischen Gründen. Es bietet den Bewohnern auch ein gesundes Wohnen mit einem natürlichem Luftfeuchtigkeitsaustausch, besonders gesundheitsfördernd und wertvoll für Allergiker und Asthmatiker.  

    Modernste Haustechnik

    Die Wohnungen haben durchdachte Grundrisse und sind sehr grosszügig konzipiert mit gut zonierten Wohnbereichen. Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, die für ein bekömmliches Raumklima sorgt. Ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und weitere Annehmlichkeiten erleichtern den Alltag. Für den Innenausbau, der individuell ausgesucht werden kann, stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. 

    Für Heizung und Warmwasser kommt kostengünstige Fernwärme zum Einsatz, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Dank dieser Technik hat man auch ein praktisch wartungsfreies Wärmesystem. Eine Reduktion der Energiekosten wird auch durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach erreicht.  

    Das Haus ist barrierefrei und altersgerecht gebaut und eignet sich dank den breiten Durchgängen, dem Lift in alle Wohnungen und der idealen Zentrumslage auch gut als jetziger oder zukünftiger Alterswohnsitz. 

    Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 3723
    Ort Hitzkirch
    Zimmer insgesamt 3½ bis 4½
    Angebot Neubau von einer Wohneinheit mit insgesamt 8 exklusiv ausgebauten Wohnungen
    Umgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Hitzkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Gemeindeverwaltung sind bequem in Fussdistanz zu erreichen. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie mit dem Auto in 30 min.
    Wärmeerzeugung Fernwärme
    Wärmeverteilung Bodenheizungen mit Einzelsteuerung
    Erwähnenswertes Zentrale Lage mitten in Hitzkirch | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | viel Platz dank gut durchdachter Grundrisse | Reduktion der Energiekosten durch Photovoltaik-Anlage | kostengünstiges und nachhaltiges Heizsystem (Fernwärme mit Schnitzelheizung) | optimales Raumklima dank Holzbauweise | nachhaltiger und ökologischer Hybrid-Holzbau | barrierefreie und altersgerechte Bauweise | kontrollierte Wohnungslüftung (Aggregat wird in der Wohnung montiert)
    Erschliessung Von der Einstellhalle mit dem Lift in alle Wohnetagen
    Parkierung Grosszügige Einstellhalle mit Lift in die Wohnetagen
    Geplanter Baustart Frühsommer 2023
    Geplanter Bezug Ende 2024
    Preis ab CHF 735’000.– (siehe Wohnungsspiegel)
  • Neubauprojekt «Weinstrasse», Hitzkirch

    Wohnung Level Zimmer Nutzfläche Wohnfläche Loggia/Balkon Keller Status Preis in CHF Pläne
    G1 Gartengeschoss 279.3 m2 245.0 m2 14.5 m* 19.8 m2 reserviert 735’000.– Grundriss
    1.1 1. Obergeschoss 151.4 m2 128.0 m2 15.0 m2 8.4 m2 verfügbar 890’000.– Grundriss
    1.2 1. Obergeschoss 125.4 m2 102.0 m2 16.0 m2 7.4 m2 verfügbar 770’000.– Grundriss
    1.3 1. Obergeschoss 124.6 m2 101.0 m2 16.0 m2 7.6 m2 verfügbar 745’000.– Grundriss
    2.1 2. Obergeschoss 151.7 m2 128.0 m2 15.0 m2 8.7 m2 verfügbar 940’000.– Grundriss
    2.2 2. Obergeschoss 125.6 m2 102.0 m2 16.0 m2 7.6 m2 verfügbar 795’000.– Grundriss
    2.3 2. Obergeschoss 124.7 m2 101.0 m2 16.0 m2 7.7 m2 verfügbar 780’000.– Grundriss
    3.1 Attikageschoss 151.4 m2 128.0 m2 15.0 m2 8.4 m2 verfügbar 995’000.– Grundriss
    3.2 Attikageschoss 246.0 m2 150.0 m2 87.4 m** 8.6 m2 vermerkt 1’480’000.– Grundriss

    * beim Gewerbe entspricht das dem Veloraum
    ** Aussenfläche der Attika: gedeckter Bereich (Loggia) 32.6 m2 und offener Bereich (Terrasse) 54.8 m2

    Parkplätze
    Gemäss separater Preisliste

     

    Erläuterungen zu Statusangaben

    Verfügbar     Die Wohnung ist frei und kann erworben werden
    Interessiert   Finanzierung ist in Abklärung (maximal 5 Arbeitstage)
    Reserviert     Reservationsvertrag unterzeichnet und Betrag einbezahlt
    Verkauft        Notariell beurkundet

     

    Erläuterungen zu Flächenangaben

    Nutzfläche     Wohnfläche + Terrassen + Keller
    Wohnfläche   Beheizte Nettowohnflächen

    Alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.

  • Weinstrasse 11, 6285 Hitzkirch, Schweiz

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