Sanieren und vermieten – Renditewohnung im Steuerparadies

Willkommen in Baar

Die verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu grossen Zentren wie Zürich und Luzern ist wirtschaftlich von grosser Bedeutung. Die zentrale Lage ist jedoch nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat. Die Einwohner wissen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene, eingebettet zwischen Albis und Zugerberg, mit vielen Wäldern sowie Erholungs- und Freiräumen, sehr zu schätzen.

Im Ortsteil Inwil an leicht erhöhter Lage ist die Liegenschaft westlich ausgerichtet und ruhig gelegen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. Von hier aus kommen Sie rasch ins Zentrum oder an den Bahnhof. Kindergarten und Schulhaus sind für die Kinder in Fussdistanz und sicher zu erreichen.

Wohnung mit schöner Aussicht

Die 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Alle Wohnungen befinden sich im Stockwerkeigentum. Wohnungen in der Gemeinde Baar sind ein rares Gut. Wenn Sie die Wohnung nicht selber bewohnen, können Sie diese rasch und jeder Zeit ohne Leerstand vermieten.

Der aktuelle Mietvertrag läuft spätestens am 30. September 2023 aus. Danach ist eine Innensanierung der Wohnung nötig. Saniert wird die Wohnung eine deutlich höhere Miete einbringen.

Das Highlight der Wohnung ist ganz sicher die Aussicht. An lauen Sommerabenden wird man auf dem Balkon sitzen und die letzten Sonnenstrahlen des Tages zaubern einem ein Lächeln ins Gesicht. Mit dem Sinken der Sonne verfärbt sich der Horizont in ein farbenfrohes Spektakel, ein Schauspiel der Natur. Ob Sie die Wohnung nun selber bewohnen oder diese vermieten werden – die Aussicht ist bei jeder Immobilie ein wichtiger Punkt.
 
Haben Sie Interesse an dieser Liegenschaft? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Gerne informiere ich Sie dann im Detail über dieses Angebot.