Stilvolle Neubauwohnung an zentraler Lage

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  • Hitzkirch: Lebenswert, zentral und im Grünen

    Hitzkirch verfügt über alle notwendigen und angenehmen Infrastrukturen. Das einstige Bauerndorf im Luzerner Seetal entwickelte sich zu einem Wirtschaftsstandort mit grosser Ausstrahlung.

    Die Schulen sind modern; das Gymnasium und die Fachmittelschule haben einen sehr guten Ruf. Verkehrsverbindungen zur Mittelschule Seetal im benachbarten Baldegg sind ideal.

    Hitzkirch ist von überall her sehr gut erreichbar, auch wenn es an keiner Hauptverkehrsachse liegt. Luzern (30 min) und Zürich (45 min) erreichen Sie rasch. 

    Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür: Naturpfade an den Seen, Schloss Heidegg oder der Lindenberg mit seinen attraktiven Biketouren, Wander- und Skilanglaufgebieten

    In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Weinstrasse» erwerben.

    Modern und grosszügig an zentraler Lage

    Der Neubau, entworfen vom Architekturbüro HW Architektur Baumanagement AG in Hitzkirch, zeichnet sich nicht nur durch ansprechende Baukörper und Fassadengestaltungen aus, sondern auch durch die qualitativ hochstehende Bauweise und attraktiven Grundrisse. 

    Insbesondere besticht die zentrale Lage im Herzen von Hitzkirch. Vom Haus aus ist alles bequem und ohne grosse Steigungen zu Fuss erreichbar. In weniger als 5 min erreicht man den Coop Supermarkt, Banken, die Post, Cafés und Restaurants. Dank der zentralen Lage und gut erreichbarer öffentlicher Verkehrsmittel kann auf das Auto verzichtet werden und täglich anfallende Besorgungen werden bequem zu Fuss erledigt. 

    Das Haus wird als nachhaltiger, ökologischer Hybrid-Holzbau mit hinterlüfteter Holzfassade erstellt. Dank dieser verträglichen Bauweise geniesst man ein optimales Raumklima. Ein Haus aus Holz baut man nicht nur aus ökologischen Gründen. Es bietet den Bewohnern auch ein gesundes Wohnen mit einem natürlichem Luftfeuchtigkeitsaustausch, besonders gesundheitsfördernd und wertvoll für Allergiker und Asthmatiker.  

    Günstige Nebenkosten

    Die Wohnung im 1. OG hat einen durchdachten Grundriss und ist sehr grosszügig konzipiert mit gut zonierten Wohnbereichen. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnungslüftung, die für ein bekömmliches Raumklima sorgt. Ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und weitere Annehmlichkeiten erleichtern den Alltag. Für den Innenausbau, der individuell ausgesucht werden kann, stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. 

    Für Heizung und Warmwasser kommt kostengünstige Fernwärme zum Einsatz, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Dank dieser Technik hat man auch ein praktisch wartungsfreies Wärmesystem. Eine Reduktion der Energiekosten wird auch durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach erreicht.  

    Das Haus ist barrierefrei und altersgerecht gebaut und eignet sich dank den breiten Durchgängen, dem Lift in die Etage mit Ihrer Wohnung und der idealen Zentrumslage auch gut als jetziger oder zukünftiger Alterswohnsitz. 

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  • Objekt-Nr. 3725
    Ort Hitzkirch
    Zimmer insgesamt
    Angebot Geschosswohnung mit einer Wohnfläche von 102 m² (Wohnung 1.2)
    Umgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Hitzkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Stadtverwaltung sind bequem in Fussdistanz zu erreichen. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie mit dem Auto in 30 min.
    Nutzfläche 125.4 m²
    Wohnfläche 102.0 m²
    Loggia 16.0 m²
    Keller 7.4 m²
    Wärmeerzeugung Fernwärme
    Wärmeverteilung Bodenheizungen mit Einzelsteuerung
    Erwähnenswertes Zentrale Lage mitten in Hitzkirch | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | viel Platz dank gut durchdachter Grundrisse | Reduktion der Energiekosten durch Photo­voltaik-Anlage | kostengünstiges Heizsystem (Fernwärme) | optimales Raumklima dank Holzbauweise Nachhaltiger und ökologischer Hybrid-Holzbau | barrierefreie und altersgerechte Bauweise | kontrollierte Wohnungslüftung
    Parkierung Grosszügige Einstellhalle mit Lift in die Wohnetagen
    Baustart Ist erfolgt
    Bezug Herbst 2024
    Preis CHF 855’000.–
  • 6285 Hitzkirch, Schweiz (Adresse auf Anfrage)

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