Wohnen in der Steueroase an unverbaubarer Lage

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  • Begehrte und unverbaubare Lage in der grössten Gemeinde des Kantons

    Wilen b. Wollerau gehört zur Gemeinde Freienbach und somit auch zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.

    Die Wohnung befindet sich an begehrter Hanglage – Den Zürichsee zu Füssen. 

    Ein seltenes Gut der Wohnung in dieser Region ist die unverbaubare Weitsicht. Auf der Aussenterrasse kommen Sie in den Genuss von einem bezauberndem See- und Bergpanorama.

    Die Verkehrsanbindung sowie die gesamte Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung liegt unweit des Bahnhof Wilen b. Wollerau (450 m) und den Schulen.
    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Dorfkern von Wollerau, sowie in Bäch oder Freienbach.

    Die Nähe zu Zürich sowie der niedrige Steuersatz sind wichtige Aspekte, wenn es um Ihr zukünftiges Zuhause geht.

    Exklusive Gartenwohnung mit vielen Extras

    Die 4½-Zimmer-Gartenwohnung erreichen sie bequem und barrierefrei direkt über die Eingangsebene.

    Das offene und durchdachte Raumkonzept eröffnet neue Perspektiven. Grosszügige Fensterfronten lassen den Wohnbereich mit der Terrasse und dem grossen Garten zur Eigennutzung eins werden.

    Der Lichtdurchflutete Wohnbereich mit der offenen Küche bilden das Herzstück dieser privilegierten Wohnung.

    Sie kommen in den Genuss eines sonnigen Essbereichs mit Barelement, umgeben von raumhohen Fenster, die eine schöne Aussicht Richtung Etzel und Zürichsee gewährt.

    Die offene Küche in weiss mit schwarzer Granitabdeckung und Frühstücksbar ist mit Qualitätsgeräte ausgestattet: Induktionsherd, 2 Backöfen (ein Kombigerät mit Mikrowelle, Grill & Steamer und ein konventioneller Umluft-Backofen), Miele Geschirrspüler, und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil.

    Die Rückzugszonen befinden sich im hinteren Bereich. Die beiden Nasszonen ergänzen diesen Bereich optimal.
    Die 3 Zimmer können nach Belieben benutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro- oder Hobbyraum. Die zwei Nasszellen, zeitlos ausgestattet in grauem Granitstein, offerieren alles was man für eine kleine Familie oder Gäste braucht.

    Der Sitzplatz ist nach Süden orientiert und kann problemlos vergrössert werden (zum Beispiel als grosse Terrassenfläche). Die Rasenfläche (184 m²), welche drei Seiten von der Wohnung umschliesst, bietet Umschwung für Kinder und Kleintiere, oder sogar Platz für einen kleinen Gemüsegarten.

    Im Untergeschoss sind zwei abschliessbare Kellerräume, einer dient auch als private Waschküche. Ein Tiefgaragenplatz gehört zu der Wohnung, ein weiterer kann dazu gekauft werden. Ausserdem sind draussen genügend Besucherparkplätze vorhanden.

    Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist einen einwandfreien Zustand. Renovationen sind nicht notwendig. Die Wohnung ist im Baurecht. Baurechtzins Fr. 6’425/Jahr

  • Objekt-Nr. 4615615
    Ort Wilen b. Wollerau
    Anzahl Zimmer 4.5
    Anzahl Schlafzimmer 3
    Anzahl Badezimmer 2
    Etage Gartengeschoss
    Anzahl Innenparkplätze 2
    Wohnfläche 104 m²
    Baujahr 2012
    Preis Preis auf Anfrage
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