Das 1993 neu gebaute Wohnhaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss liegt in der unmittelbaren Zentrumszone von Hellbühl. Alle Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestationen sind mit wenigen Schritten erreichbar. Zwei Buslinien verbinden Hellbühl im 15 Minuten-Takt mit nur 20 Minuten Fahrzeit mit der Stadt Luzern.

Das grosse Familienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus mit üppigem Platzangebot für eine Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt mit 3-4 vermietbaren Wohn- und Gewerbeeinheiten, diese Liegenschaft wird Ihren Bedürfnissen gerecht werden.

Im Erdgeschoss stehen zwei grosse Gewerberäume mit je einer Nasszelle zur Verfügung. Beide Gewerberäume sind strassenseitig mit einer Eingangstüre erschlossen. Der Gewerberaum mit 47m² ist zusätzlich vom Treppenhaus her erschlossen und ist mit einer modernen und grosszügigen Nasszelle mit grosser Dusche ausgestattet. Der „Lagerraum“ mit 39m² verfügt zusätzlich über eine Laderampe hinter dem Haus. Beide Gewerberäume sind momentan vermietet, können aber auch als grosszügige Hobbyräume privat genutzt werden.

Die 4½ Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90m² Wohnraum für eine 4 Köpfige Familie. Küche und Wohnzimmer führen auf eine Terrasse mit herrlichem Ausblick auf Pilatus und Richtung Rothenburg. Die zweite 4½ Zimmer Wohnung mit 87m² NWF im 2. Obergeschoss, ebenfalls mit einem sonnigen Balkon kann als eigenständige Wohnung fremdvermietet werden oder aber als zusätzlicher Wohnraum im Geiste eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist für den weiteren Ausbau um zwei kleinere Zimmer vorbereitet und kann geheizt werden.

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  • Objekt-Nr. 4257-1118
  • Ort Hellbühl
  • Zimmer insgesamt 8 Zimmer
  • Wohnfläche 181m²
  • Nebenfläche 44m²
  • Grundstücksfläche 389m²
  • Kubatur 1'111m³
  • Parkierung 4 Aussenparkplätze
  • Erwähnenswert Zentrale Lage | gute Besonnung | gepflegte Liegenschaft | viel Platz | Einlegerwohnung | zwei Gewerbelokale
  • Preis CHF 1'100'000.-

Luzernstrasse 5, 6016 Hellbühl

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