Vielfältige Gemeinde

Emmen ist neben seiner zentralen Lage perfekt erschlosssen und hat einige Qualitäten zu bieten: Städtisches Flair im Zentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre oder lieber ein bisschen Ruhe in der Natur?

Neubau-Mehrfamilienhaus in hochwertiger Bauweise

Das Mehrfamilienhaus an der Bühlstrasse in Emmenbrücke verfügt über sieben Wohnungen auf vier Etagen. Der Neubau wurde im Dezember 2019 fertiggestellt und folgt innen wie aussen den allerneuesten Standards. Das Gebäude ist im Minergie-Standard erbaut und besitzt eine eigene Solaranlage auf der Dachterrasse.

Zu den bereits vermieteten 1½- und 2½-Zimmer-Wohnungen gehören je separate Waschtürme im Untergeschoss, zusätzlich zu äusserst grosszügigen Lagerflächen. Auch eine Einstellhalle mit Veloraum gehört dazu sowie zusätzliche Besucherparkplätze vor dem Gebäude.

Mit einer Rendite von 2.8% stellt dieser Neubau für jeden Anleger eine äusserst attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft persönlich vor Ort. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4257-2159
  • Ort Emmenbrücke
  • Wohnzone W3 (dreigeschossig)
  • Baujahr 2020
  • Grundstücksfläche 456 m²
  • Wohnungen 4 x 1½-Zimmer-Wohnungen | 3 x 2½-Zimmer-Wohnungen
  • Gebäudevolumen 2‘501 m³
  • Nutzfläche 410 m²
  • Wohnfläche 252 m²
  • Nebenfläche 158 m²
  • Parkierung 4 Parkplätze in Einstellhalle | 2 Parkplätze im Freien
  • Erwähnenswertes Zentrale Lage | Hervorragende Anbindung an ÖV, Autobahn und Dienstleistungen | Neubau (2019) | Minergie-Standard | Günstige und beliebte Wohlage | Privater Waschturm für jede Wohnung im Keller
  • Preis Preis auf Anfrage

 

Etage Wohnung Wohnfläche Balkon Keller
Erdgeschoss 1½ Zimmer 30 m2 6 m2
1. Obergeschoss 1½ Zimmer 26 m2 4 m2 6 m2
1. Obergeschoss 2½ Zimmer 42 m2 4 m2 6 m2
2. Obergeschoss 1½ Zimmer 26 m2 4 m2 6 m2
2. Obergeschoss 2½ Zimmer 42 m2 4 m2 6 m2
3. Obergeschoss 1½ Zimmer 26 m2 4 m2 6 m2
3. Obergeschoss 2½ Zimmer 42 m2 4 m2 6 m2

Parkierung
Parkplätze befinden sich in der Einstellhalle mit überdachtem Zugang zum Haus.

Minergie
Das Gebäude wurde im Minergie-Standard erstellt.

Im 4. OG befindet sich eine Terrasse zur gemeinsamen Nutzung (20 m2).

Adresse au Anfrage, 6020 Emmenbrücke

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