Mieteinnahmen
Die Wohnung ist aktuell wie folgt vermietet
Nettomiete Wohnung CHF 2’200
2 Parkplätze in der Einstellhalle CHF 300
Nebenkosten CHF 300
Total CHF 2’800
Je nach Eigenmitteleinsatz erzielen Sie eine Rendite bis zu 11.90% Die Brutto-Rendite liegt bei rund 3.20%.
Eigentum
In Absprache mit der aktuellen Eigentümer- und Mieterschaft, zu denen ich eine gute Beziehung pflege, kann die Wohnung auch selbst bewohnt werden. Wie auch immer Sie entscheiden, gerne unterstütze ich Sie bei der adäquaten Umsetzung und einer wertschätzenden Kommunikation.
Müswangen liegt auf einer Hochterrasse am Westhang des Lindenbergs und verwöhnt seine Einwohner mit einer malerischen Landschaft und einem traumhaften Naherholungsgebiet. Hier finden Sie nicht nur Erholung, Natur und Ruhe, sondern auch viele Sonnentage. Selbst wenn sich gegen Jahresende langsam das winterliche Wetter einstellt und im Tal zäher Nebel liegt, sehen Sie von hier oben (800 M.ü.M.) das weitläufige Nebelmeer. Durch die guten Verkehrsverbindungen – egal ob mit dem Auto oder mit dem ÖV – sind Sie in ca. 35 min in Zürich, in 25 min in Zug und in 30 min in Luzern.
Von dieser traumhaften Gartenwohnung aus, erleben Sie bei guter Fernsicht das Bergpanorama von seiner beeindruckendsten Seite. Die gepflegte und weitläufige Wohnung überzeugt durch raumhohe Fensterfronten und zwei geschmackvollen Badezimmern mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche. Den traumhaften in rot getünchten Sonnenuntergang geniessen Sie in Ihrem privaten Garten mit separatem Loungebereich. Ein geräumiger Hauswirtschafts- und ein zusätzlicher Abstellraum geben der Wohnung den Einfamilienhaus-Charakter.
Gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung und freue mich, Sie kennenzulernen.
- Objekt-Nr. 4257-2117
- Ort Müswangen
- Zimmer insgesamt 5½
- Nutzfläche 208 m²
- Wohnfläche 170 m²
- Nebenfläche 38 m²
- Privater Garten 187 m²
- Baujahr 2011
- Erwähnenswertes Unvergleichliche Bergsicht | Im sonnenverwöhnten Müswangen gelegen | Einfamilienhaus-Charakter mit allen Vorzügen einer Wohnung | Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung integriert | Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer
- Bezug Nach Vereinbarung
- Preis CHF 825‘000.-
Sonnhalde 4, 6289 Müswangen
