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Clevere Geldanlage – Neuwertige Wohnung zwischen Rigi und See

Berechnung der Miete
Wir schätzen, dass die Miete mit CHF 275.00 pro Quadratmeter im Jahr berechnet werden kann. Auf dieser Berechnungsbasis sollte für die Wohnung eine Nettomiete von CHF 1’490.- pro Monat erzielt werden können.

Für eine 2½ Zimmer Wohnung in Küssnacht am Rigi mit dem hohen Ausbaustandard kann die Miete von CHF 1’490.- als gut bezeichnet werden.

Berechnung
Nettowohnfläche 65m² x CHF 275.- = CHF 17’875.- p. Jahr / 12 = 1’490.- p. Mt.

Ihre Eigenkapitalrendite
Besser können Sie Ihr Geld nicht anlegen – auf dieser Mietzinsbasis erzielt man eine Eigenkapitalrendite von über 7.40%.
Siehe auch die Berechnung der Eigenkapitalrendite in der Dokumentation.

Die Lage
Die Wohnung befindet sich in Küssnacht im Herzen der Zentralschweiz, am Ende einer Bucht am Vierwaldstättersee. In nur zehn Minuten gelangen Sie zu Fuss in das malerische Dorfzentrum, wo Tradition und Moderne auf Angenehme Weise aufeinandertreffen. Sie erwartet beste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und ein grosses Freizeitangebot.

Die Zielgruppe
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die Wert legen, auf eine gediegene Ausstattung.

Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr guten Zustand. Sie wurde im 2018 vollständig renoviert.

Bestellen Sie die Dokumentation mit weiteren Objektdaten dieser Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Objekt-Nr. 4257-1527 - Rendite Objekt
  • Ort Küssnacht am Rigi
  • *************************************************** Detail Vermietung *************************************************
  • Eigenkapitalendite 7.43 %
  • Mögliche Nettomiete / Mt. 1’490.- (exkl. Nebenkosten) für die Wohnung
  • Berechnung der Nettomiete Nettowohnfläche 65 m² x CHF 275.- = CHF 17'875.- p. Jahr / 12 = 1'490.- p. Mt.
  • Zielgruppe Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles, die Wert legen auf eine gediegene Ausstattung.
  • Zustand Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr guten Zustand. Sie wurde im Jahre 2018 vollständig renoviert.
  • Vermietung Für die Vermietung der Wohnung unterstützen wir Sie gerne.
  • ***************************************************** Detail Wohnung ***************************************************
  • Lage Die Wohnung liegt im Herzen der Zentralschweiz, am Ende einer Bucht am Vierwaldstättersee und am Rande des Dorfzentrums von Küssnacht. In nur zehn Minuten gelangen Sie zu Fuss in das malerische Dorfzentrum, wo Tradition und Moderne auf angenehme Weise aufeinandertreffen. Sie erwartet beste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und ein grosses Freizeitangebot.
  • Zimmer insgesamt 2½ Zimmer
  • Wohnfläche 65 m²
  • Nutzfläche 90 m²
  • Balkon 6 m²
  • Parkierung 1 Parkplatz in der Garage (in der Berechnung nicht enthalten)
  • Baujahr 2000
  • Erwähnenswertes In leichter Hanglage mit schöner Aus- und Weitsicht | Zentrumsnah | Lido/See in 5 min erreichbar | Balkon mit guter Besonnung | Topmoderner Ausbaustandard (Renovation 2018) | Wunderschöne Küche aus Eichenholz mit eingebautem Weinkühlschrank | Stilvolles Badezimmer mit Regendusche | Pflegeleichter, sehr schöner Keramikplattenboden in edel-mattierter Optik | Durchdachtes Lichtkonzept | Tiefer Steuerfuss
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis Ihre Investition: CHF 719'000.-

Greppenstrasse 53, 6403 Küssnacht am Rigi

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