Lage, Lage, Lage! – Wenn diese Immobilienweisheit zutrifft, dann bei diesem herrlichen Objekt in St. Niklausen auf der idyllischen Horwer Halbinsel. Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde vom renommierten Architekturbüro Müller in Kriens sorgfältig und durchdacht geplant und mit besten Materialien und höchster Qualität gebaut.

Grosse, lichtdurchflutete Innenräume, sonnenverwöhnte Aussenflächen mit grossen Fensterfronten definieren die wesentlichen Merkmale dieses Wohntraums. Dieses Juwel bietet Ihnen die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit einem Mieter in der Einliegerwohnung.

Die Liegenschaft ist grosszügig bemessen: Insgesamt 253 m² Wohnfläche, 43 m² Nebenfläche und 426 m² Garten und Terrassenfläche stehen Ihnen zur Verfügung. Die 62 m² grosse Einliegerwohnung im Gartengeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Garage.

Das Erdgeschoss ist loftartig als luftiger, lichtdurchfluteter Wohnraum konzipiert. Eine Küche, die Top-Gastrobetrieben Konkurrenz leisten kann, wartet mit vielen Überraschungen auf. Eine gedeckte Terrasse erweitert den sonst schon üppigen Wohnraum in der warmen Jahreszeit um weitere 22 m² – der unverbaubare Blick auf den Vierwaldstädtersee inklusive.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht. Das Elternschlafzimmer führt direkt auf die 30 m² grosse Südostterrasse, abermals mit herrlichem Blick auf den See und die Rigi. Eine Aussenwendeltreppe führt auf die Dachterrasse. Hier geniessen Sie eine atemberaubende Sicht auf den Pilatus, den Vierwaldstättersee und die Rigi.

Alles in allem: eine herrliche Liegenschaft mit mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

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  • Objekt-Nr. 4257-1507
  • Ort St. Niklausen
  • Zimmer insgesamt
  • Baujahr 2003
  • Grundstücksfläche 691 m²
  • Garten 245 m²
  • Nutzfläche 296 m²
  • Wohnfläche 253 m²
  • Nebenfläche 43 m²
  • Terrasse | Balkone 152 m²
  • Parkierung 2 Parkplätze in Garage | 2 Aussenparkplätze
  • Erwähnenswertes Top-Aussichtslage mit See- und Bergsicht | Bevorzugtes Wohnquartier | Einliegerwohnung | Grosszügige Wohnfläche | Gute Besonnung | Steuergünstige Wohngemeinde
  • Bezug Juni 2021
  • Preis Preis auf Anfrage

Auf Anfrage, 6005 St. Niklausen

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