Mit dieser Liegenschaft bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus auf einem stattlichen Grundstück in der Stadt Luzern zu einem sehr günstigen Preis zu kaufen.

Durch die zentrale und doch sehr ruhige Lage, dem klar strukturierten Grundriss und dem grossen Garten eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine junge Familie mit grossem Platzbedarf. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten sind Sie per Auto, Bus oder per Fahrrad inmitten der Stadt Luzern.

Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Das Einfamilienhaus bietet üppig Platz für eine 4-köpfige Familie. Das Erdgeschoss mit dem grossen Wohn-/Esszimmer, dem lauschigen Cheminée und der zentralen Küche sowie einer „Gäste“-Toilette bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosse Fensterfront bietet Ihnen eine wunderbare Sicht in ihren eigenen, grossen Garten.

4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette liegen im Obergeschoss.

Viel Platz bietet auch das Kellergeschoss. Vier grosszügige Kellerräume (Heizraum, Waschküche, Keller und Luftschutzkeller)   bieten insgesammt 63m² Nutzfläche und somit viel Platz für Kinderspielsachen, Gartengeräte, und vieles mehr.

Das Haus wurde aussen regelmässig saniert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Innenausbau ist in die Jahre gekommen, lassen sich aber von einem handwerklich begabten Eigentümer mit moderaten Kosten auf den neuesten Stand bringen und somit zu einem Bijou ausbauen. Dementsprechend wurde der Kaufpreis sehr günstig angesetzt.

Der 732m² grosse Garten mit herrlicher Privatsphäre lässt sich ebenfalls mit moderatem finanziellem Aufwand in eine Wohlfühloase verwandeln.

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  • Objekt-Nr. 4257-1255
  • Ort Luzern
  • Zimmer insgesamt 5½ Zimmer
  • Baujahr 1974
  • Nutzfläche 196m² (Wohnfläche, Nebenfläche)
  • Wohnfläche 133m²
  • Nebenfläche 63m² (Heizraum, Waschküche, Keller, Luftschutzkeller)
  • Garten 757m² inkl. 25m² Gartensitzplatz
  • Terrasse 21m²
  • Balkon 7m²
  • Parkierung 1 Parkplatz in Einstellhalle, 1 Parkplatz im Freien
  • Erwähnenswertes Zentrale Wohnlage | Gute Besonnung | Grosszügiges Platzangebot | Grosser Garten | Grosses Grundstück | Viel Ausbaupotenzial
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis CHF 750'000.-

Udelbodenstrasse 81, 6014 Luzern

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