Hausjuwel in Beinwil am See sucht einen neuen Eigentümer

Das unvergleichlich gelegene Einfamilienhaus versprüht Freiheit, grenzt es doch sowohl an die Landwirtschaftszone, die als Aussichtsort für Wanderer genutzt wird, als auch an das vorgelagerte quellengeschützte Grundstück. Gesichert ist damit allzeit Ihre märchenhafte Aussicht auf das Bergpanorama und den Hallwilersee. Hier befinden Sie sich nicht nur direkt am Naherholungsgebiet, sondern auch in einem bevorzugten, sehr ruhigen Quartier. Das bedeutet für Sie: geniessen, abschalten und relaxen in vollen Zügen.

Stellen Sie sich vor, Sie kehren nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihre Wohlfühloase zurück. Entspannt können Sie Ihren Feierabend in Ihrem idyllischen Garten geniessen. Je nach Lust und Laune dinieren Sie im Wintergarten, wo Sie Speisen im Aussencheminée zubereiten können. Oder Sie holen sich das Tessin nach Hause und geniessen einen schönen Wein im Boccalino in der Schatten spendenden, begrünten Tessiner Gartenlaube.

Panoramasicht auf Hallwilersee und Berge

Nicht nur der Aussenbereich, auch der Innenbereich kann sich sehen lassen. Alle Wohnbereiche, sei es der Wohn- und Essbereich, aber auch die angrenzende Küche wie auch die beiden Home Office-Bereiche im oberen Stock: Sie geniessen von überall her die prachtvolle Sicht auf den Hallwilersee und die wunderschönen Berge. Der rustikale, hochwertig ausgebaute Stil verleiht dem Haus seine warme Atmosphäre.

Ein weiterer Vorteil: Das Untergeschoss wird mit seinem separaten Eingang  aufgewertet, da es als Einliegerwohnung, Gewerberaum, Büro oder auch als Praxis genutzt werden kann.

Gerne präsentiere ich Ihnen die vielen Highlights vor Ort. Ich freue mich darauf, Sie kennenlernen zu dürfen.

  • Objekt-Nr. 4257-1789
  • Ort Beinwil am See
  • Zimmer insgesamt 8½-Zimmer-Villa
  • Baujahr 1970, 2003 & 2004 An- und Umbau
  • Ausnützungsziffer AZ 0.4
  • Grundstücksfläche 901 m²
  • Nutzfläche 380 m²
  • Wohnfläche 305 m²
  • 2 Balkone 10 m²
  • Garage 44 m²
  • Parkierung 3 Parkplätze in der Garage | 2 Besucherparkplätze im Freien
  • Erwähnenswertes Beste Lage in Beinwil am See | Herrliche Berg- und Seesicht | Am Fusse des Hombergs | Ganztägige, optimale Besonnung | Unverbaubare Aussicht | Wintergarten mit Cheminée | Märchenhafte Tessiner Gartenlaube | Parkähnliche Anlage mit wunderschönem Naturteich | Vielseitige Nutzung im Untergeschoss: Einliegerwohnung, Praxis, Büro oder Gewerberaum
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis CHF 2'300'000.–

Auf Anfrage, 5712 Beinwil am See

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