Im Hinterland von Venedig liegt die attraktive Gemeinde Spresiano mit rund 12’500 Einwohnern. Idyllisch auf der südlichen Seite des Flusses Piave gelegen, bietet sie alle Annehmlichkeiten einer italienischen Kleinstadt, profitiert aber auch von der Nähe des lebendigen Treviso, berühmt für seine schöne Altstadt mit den vielen Kanälen. Spresiano liegt verkehrsgünstig an der Strada Statale 13 Pontebbana, die Venedig mit Österreich verbindet. Bei Spresiano gibt es einen kleinen Flugplatz für die Allgemeine Luftfahrt.

Das Haus im typischen norditalienischen Stil liegt in einem ruhigen Wohnquartier nur wenige Gehminuten vom freundlichen Zentrum entfernt. Der Ort verwöhnt die Bewohner mit einem grossen Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie mit schönen Bars und Restaurants. Die Lage des Stadthauses ist sehr zentral; der Bahnhof und die Busstation liegen praktischerweise in der Nähe des Hauses.

Die Wohnräume des Hauses wurden auf drei Wohngeschosse angelegt. Die sechs zum Teil klimatisierten Schlafzimmer befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss, die Küche und das Wohnzimmer sowie zwei Badezimmer im Gartengeschoss. Eine gemütliche, überdachte Loggia spendet in der warmen Jahreszeit einen angenehm schattigen Platz und erweitert den Wohnraum.

Ein schöner Garten garantiert den Hausbewohnern Erholung in absoluter Privatsphäre, ein kleines Nebenhaus mit ausreichend Platz sowie eine Einzelgarage runden das Wohnensemble stimmig ab. Auf der Rasenfläche könnte eine attraktive Aussenfläche mit grossem Esstisch, Aussengrill, Liegestühlen und gemütlicher Loggia angelegt werden.

Wegen seiner guten Erreichbarkeit und seiner Nähe zu Treviso und Venedig eignet sich das Haus besonders für Interessenten, die Freude daran haben, einen lukrativen Verdienst mit einem kleinen, aber feinen Gästehaus zu realisieren.

Das Mobiliar und der Hausrat können günstig übernommen werden. Ein sofortiges Betreiben eines Gästehauses könnte sofort erfolgen.

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  • Objekt-Nr. 4257-1445
  • Ort Spresiano
  • Zimmer insgesamt 7½ Zimmer
  • Grundstücksfläche ca. 600 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Baujahr ca. 1960 | letzte Sanierung 2002
  • Parkierung Zwei Garagen
  • Erwähnenswert Haus im typischen norditalienischen Stil an zentraler und ruhiger Lage | Wohnzimmer mit behaglichem Cheminée | Gemütliche, überdachte Loggia | Schöner, grosser Garten | Viel Privatsphäre | Nebenhaus mit ausreichend Platz | Nahe Treviso und Venedig
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis EUR 225‘000.-

Auf Anfrage, 31027 Spresiano

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