Dieses repräsentative 7½ Zimmer Einfamilienhaus im Landhausstil liegt an bevorzugter Wohnlage inmitten von Kastanienbaum, dem idyllischen Villenquartier auf der grünen Horwer Halbinsel am Vierwaldstättersee. Schule, Bushaltestelle und Dorfplatz sowie Naherholungsgebiete sind in nächster Nähe.

Das stilvolle und architektonisch geschickt geschnittene Haupthaus bietet mit seinen weitläufigen Wohn- und Schlafräumen auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine vielköpfige Familie. Die geräumige, moderne Küche mit Esszimmer und Reduit (35 m²) ist sehr hell und grenzt auf zwei Seiten an den ausgedehnten Garten mit gedecktem Gartensitzplatz und Pergola. Der schön besonnte Wohnraum mit Cheminée und angrenzendem Studio gestattet einen herrlichen Blick in die gepflegte Gartenanlage. Ein grosszügiges Schlafzimmer mit Bad, eine praktische Garderobe mit viel Platz und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im oberen Geschoss sind drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit eigenen Balkonen), ein Bad mit Tageslicht und eine Teeküche untergebracht. Das Ostzimmer verwöhnt die Bewohner mit einem atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee.

Besonders praktisch im Alltag ist der isolierte Estrich, der viel zusätzlichen Stauraum garantiert. Weitere Möglichkeiten bietet das riesige Untergeschoss mit Waschküche, Heizungsraum, Technikraum, einer grossen Doppelgarage mit direktem Hauszugang und als Highlight sogar eine eigene Sauna.

Nun zu den Extras: Auf über 300 m² bietet ein Anbautrakt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind beheizt und belüftet, ein Grossteil davon mit raumhohen Fenstern. Momentan wird ein Teil der Räume als Einliegerwohnung genutzt. Dieser Wohntrakt ist mit dem Haupthaus verbunden, hat aber auch einen eigenen Eingang. Die möglichen Nutzungen für den Anbautrakt sind vielfältig: Praxisräumlichkeiten, Büroräume, Partyräume, private Wellnessanlage mit Fitnesscenter, grosse Garage für wertvolle Motorfahrzeuge etc.

Diese Liegenschaft bietet eine sehr hohe Privatsphäre und höchste Wohnqualität an einer gesuchten Toplage bei Luzern – es ist wahrlich eine seltene Gelegenheit.

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  • Objekt-Nr. 4257-1412
  • Ort Kastanienbaum
  • Zimmer insgesamt 7½ Zimmer
  • Grundstücksfläche 1‘531 m²
  • Kubatur 3‘587 m³
  • Wohnfläche Haus 264 m²
  • Wohnfläche Anbautrakt 371 m²
  • Nebenfläche 116 m²
  • Aussenfläche 54 m²
  • Garten 1‘137 m²
  • Ausnützungsziffer AZ 0.35
  • Baujahr 1978
  • Parkierung 2 PP in Garage | 2 PP im Freien
  • Erwähnungswertes Repräsentatives Einfamilienhaus | Grosszügiges Platzangebot | Grosser Garten | Sauna und Fitnessraum | Höchste Privatsphäre | Steuergünstige Gemeinde | Grossflächiger Zusatztrakt mit viel Potential
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis Preis auf Anfrage

Auf Anfrage, 6047 Kastanienbaum

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