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Ländlich-idyllisch wohnen mit traumhaftem Weitblick

Die Gemeinde Bözberg liegt idyllisch auf der Bözberghochebene oberhalb Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber oder Sportsfreunde gleichermassen wohl.

Heute ist es verkehrstechnisch gut erschlossen. Sie erreichen Zug und Luzern mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als einer Stunde, Zürich und Basel in einer halben Stunde.

Ihre ganz private Wohninsel

Die Villa befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.

Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.

Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.

Eine Klasse für sich: der Wintergarten «Orangerie»

Der Wintergarten «Orangerie» – eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs – verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.

In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erleben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete ­Badezimmer ist en suite begehbar.

Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Nutzen Sie Ihre Chance und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

 

  • Objekt-Nr. 4257-1983
  • Ort Oberbözberg
  • Zimmer insgesamt 10½
  • Baujahr 1999
  • Zustand Sehr gut
  • Grundstücksfläche 3‘567 m²
  • Kubatur Wohnhaus | Gästehaus | Sauna 3‘378 m³
  • Ausnützungsziffer 0.3
  • Ausbaureserve 500 m²
  • Wohnzone W2
  • Nutzfläche 825 m²
  • Wohnfläche 548 m²
  • Nebenfläche 277 m²
  • Garten ca. 3‘000 m²
  • Parkierung 7 Parkplätze in eigener Einstellhalle | 8 Parkplätze im Freien
  • Erwähnenswertes Repräsentatives Anwesen mit exklusiver Villa | Wintergarten «Orangerie» für grosse Feste | Absolute Privatsphäre | Stimmungsvoller Badeteich | Gästehaus auf dem Anwesen | Finnische Blockhaussauna | Separater Eingang in den Garten | Einliegerwohnung | Ausnützungsreserve von ca. 500 m²
  • Bezug Nach Vereinbarung
  • Preis CHF 4'980'000.–

Adresse auf Anfrage, 5225 Oberbözberg

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