Bauland mit Bestandesliegenschaft – Neubau MFH oder EFH möglich

Grundstück in ruhigem Wohnquartier mit interessantem Potenzial

In einem beliebten und absolut ruhigen Wohnquartier ist diese Liegenschaft hervorragend gelegen. Nahe dem Dorfzentrum und in einem familiären, naturnahen Quartier kann die Lage kaum besser sein. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar.

Auf dem Grundstück steht aktuell ein altes Einfamilienhaus. Dieses müsste umfassend saniert werden, weshalb ein Neubau naheliegt, der das Grundstück voll ausnützt. Ein solches Projekt bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Liegenschaft nach modernen Standards neu zu gestalten und gleichzeitig von der exzellenten Lage zu profitieren.

Gemäss aktuellem Bau- und Zonenreglement gelten in der Zone W(2-V) folgende Bestimmungen:

Art. 17: 2-geschossige Wohnzone (verdichtete Bauweise) (W2-V)
Es gelten die Bestimmungen der 2-geschossigen Wohnzone (Einzelbauweise) W2-E gemäss Art. 16 BZR; die Anzahl Wohnungen pro Gebäude und die Gebäudelänge sind jedoch nicht beschränkt.
Zudem ist in der zweigeschossigen Wohnzone W2-V die verdichtete Bauweise gemäss § 38 PBG mit einer Ausnützungsziffer von höchstens 0,45 gestattet.

Attraktive Renditemöglichkeiten

Die begehrte Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region garantieren eine stabile Wertsteigerung und attraktive Renditen. Investitionen in Neubauten oder umfassende Sanierungen sind in diesem Quartier besonders lohnenswert. Die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, erhöht das Renditepotenzial erheblich. Zudem sichern die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die ruhige und naturnahe Umgebung eine konstante Nachfrage nach Wohnraum.