Die ideale Wohnung, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden

Meggen gehört zu einer der beliebtesten Gemeinden der Zentralschweiz. Die südlich ausgerichtete Gemeinde profi­tiert von ganztägiger Sonne und der idyllischen Lage direkt am Vierwaldstättersee. Es ist nur zu verständlich, dass die Landschaft um Meggen gerne als Naherholungsgebiet ge­nutzt wird. Sie bietet viel Lebensqualität, vielfältige Einkaufsmög­lichkeiten, leistungsfähige Gewerbe- und Dienstleistungsbe­triebe, hervorragende Verkehrsverbindungen für den individuellen und öffentlichen Verkehr mit Bahn, Schiff und Bus sowie attraktive Schul-, Kultur- und Freizeitangebote.

Dies sind nur einige der Gründe, weshalb es so viele an diesen idyllischen Wohnort zieht. Ob als Paar oder als Familie – Meggen ist ein perfekter Ort für ein erfülltes Leben, nicht zuletzt dank dem unschlagbar tiefen Steuerfuss.

Die gepflegte und gut unterhaltene Gartenwohnung liegt an erhöhter Lage in Meggen mit herrlichem Ausblick ins Grüne Richtung Golfplatz und Pilatus. Die Ausrichtung nach Südwesten gewährt viel Abendsonne. Das Angebot umfasst eine 4½ Zimmer Gartenwohnung mit äusserst praktischem Grundriss. Optional kann ein beheizter Büroraum (85 m²) mit Tageslicht und separatem WC für den Betrag von CHF 275’000 dazu erworben werden.

Die schmucke Gartenwohnung im Erdgeschoss beeindruckt durch viele Annehmlichkeiten und einem reizvoll angelegtem Gartenbereich. Sowohl ein gepflegter Gemüsegarten als auch viele bunte Blumen werden für Gartenliebhaber zu einer Oase der Inspiration und der Erholung. In der Wohnung selber wurde auf einen edlen und zeitlosen Innenausbau viel Wert gelegt. So ist zum Beispiel in allen drei Schlafräumen ein hochwertiger Eichenparkett verlegt. Im Badezimmer bietet eine gelungen inszenierte Whirlpool-Badewanne die Möglichkeit, sich nach einem hektischen Arbeitstag zu entspannen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche kann als Kinder- oder Gästebad genutzt werden.

Das helle Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und offener Küche bietet viel Charme und Gemütlichkeit. Die Küche ist grosszügig angelegt, so dass man gut auch zu zweit darin arbeiten kann, ohne sich dabei im Weg zu stehen. Sehr praktisch ist der grosszügige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie einem direkten Wohnungszugang per Lift. Von allen Wohn- und Schlafräumen sowie auch von der Küche aus haben Sie direkten Zugang auf den teilweise gedeckten Aussenbereich.

Ein besonderer Ort, an dem man sich gerne aufhält, ist der lichtdurchflutete und beheizte Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit den Aussenraum mit dem Wohnraum verschmelzen lässt.

Der eigene Hauseingang zu den Büroräumlichkeiten ermöglicht einen diskreten Zutritt. Neben der Nutzung als Büro- oder Hobbyraum ist auch eine Vermietung an Dritte wie an einen Architekten oder Treuhänder denkbar.

Mit einer Doppelgarage und drei Aussenparkplätzen haben Sie reichlich Platz, um Besucher empfangen zu können. Sollten Sie einmal auf das Auto verzichten wollen, hält der Bus, der Sie schnell nach Luzern oder ins Dorfzentrum von Meggen bringt, in unmittelbarer Nähe vor der Haustür.

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