Freistehendes Haus mit Abendsonne und Erweiterungspotenzial

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    Die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. Das lebensfrohe Luzern ist eine unübersehbare Schönheit – Lieblingsdestination für Besucher aus aller Welt und Hotspot für kulturelle Veranstaltungen.

    Neben der malerischen Altstadt gibt es auch trendige Viertel zu erkunden wie das Bruchquartier mit seinen zahlreichen Bars und Restaurants oder das lebendige Neustadt-Quartier mit seiner Mischung aus Boutiquen, Galerien, Restaurants, Kinos, Bars und Wohnungen. Ob als Single oder als Paar – Luzern bietet nebst der paradiesische Lage und wunderschönen Sehenswürdigkeiten eine hohe Lebensqualität.

    Weitsicht und schöne Abendsonne

    Am rechten Ufer von Luzern mit südwestlicher Ausrichtung ist die Liegenschaft bestens gelegen. Hier geniessen Sie schöne Abendsonne und eine Weitsicht über das rechte Seeufer Richtung Gerlisberg.

    Das Grundstück umfasst gute 900 m² und befindet sich in der viergeschossigen Wohnzone mit einer Überbauungsziffer von 0.35.

    Liegenschaft mit viel Potenzial

    Das bestehende Haus aus den 80er Jahren schöpft das Potenzial des Grundstückes nicht aus. Es ist eine Aufstockung oder gar ein Ersatzneubau denkbar. Für Firmen und Immobilienentwickler wird es sich auf jeden Fall lohnen zu prüfen, welche Möglichkeiten Ihnen das Grundstück bietet. Die Bestandes-Liegenschaft wurde in Massivbauweise aus Beton als äussere, witterungsbeständige Fassade, einer Dämmung und dem Innerem Isolierbackstein erstellt. Eine solide Bauweise, die Fachleute noch heute zu schätzen wissen.

    Der Ausbau des Hauses muss erneuert werden. Das Haus und die Raumaufteilung sind auch heute noch zeitgemäss und ermöglichen, dass man das Haus neu ausbaut und anschliessend ein modernes, spannendes Haus sein Eigen nennen kann. Gerade der Wohnraum mit offener Galerie, das Kernstück des Hauses, ist ein echtes Highlight. Hier werden Sie sofort spüren, dass man aus dem Haus etwas ganz Besonderes machen kann.

    Das Grundstück ist von der Kreuzbuchstrasse zugänglich, hier befindet sich auch ein Autoabstellplatz. Sie können auch via Quartierstrasse von unten an das Grundstück gelangen, wo sich auch ein Garagengebäude befindet.

    Wir freuen uns, wenn Sie sich diese Liegenschaft genauer ansehen und uns Ihr Kaufangebot abgeben. Das Haus wird an den Interessenten mit dem höchsten Gebot verkauft. Als Start ist ein Kaufpreis von CHF 2’100’000.00 vorgegeben.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für eine Objektbegehung ebenfalls gerne zur Verfügung.

  • Objekt-Nr. 4257-2819
    Ort Luzern
    Zimmer insgesamt
    Baujahr 1977
    Nutzfläche 245 m²
    Wohnfläche 194 m²
    Nebenfläche 51 m²
    Garten 743 m²
    Terrassen 34 m²
    Wärmeerzeugung Elektrospeicher-Heizung
    Wärmeverteilung Fussbodenheizung
    Erwähnenswertes Freistehende Liegenschaft | Abendsonne dank Westausrichtung | Grundstück mit Erweiterungspotenzial | Ersatzneubau oder Umbau möglich | Massivbauweise mit spannender Raumaufteilung
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis Preis auf Anfrage
  • Adresse auf Anfrage, 6006 Luzern

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