Helle Dachgeschosswohnung mit grossem Gartenanteil

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  • Baar – aufstrebende Gemeinde neben der Wirtschaftsmetropole Zug

    Baar, zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug, ist sowohl Eingangstor zur Innerschweiz und Verbindungsort zum angrenzenden Kanton Zürich. Die verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Lage mit der Nähe zu Zentren wie Zürich und Luzern ist nicht der einzige Vorzug, den Baar zu bieten hat.

    Die rund 24‘000 Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die landschaftliche Schönheit der Lorzenebene mit vielen Wäldern und Erholungsräumen. Trotz dynamischer Entwicklung ist Baar mit seinem vielfältigen kulturellen Leben, seiner festfreudigen Bevölkerung, der Räbefasnacht und einem ausgeprägten Vereinsleben eine Gemeinde geblieben, in der man sich kennt und nahe ist.

    Umgeben von schöner Natur

    Das Dreifamilienhaus liegt eingebettet zwischen dem Bett der Lorze und dem Ruggerenwald. Der Lorzendamm ist eine private Sackgasse und daher wenig befahren. Der Flusslauf der Lorze wurde aufwändig renaturiert und dem Fluss seinen natürlichen Lauf wieder ermöglicht. Dadurch ist ein schönes Naturschutzgebiet entstanden. Die grosse, gegen Südwesten ausgerichtete Gartenparzelle grenzt an den Ruggerenwald mit seinen schönen Wanderwegen.

    Die Bushaltestelle „Paradies“ ist in nur 5 min zu Fuss erreichbar und Sie sind dadurch mit sehr regelmässigen Busverbindungen exzellent an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Zentrum von Zug ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Im Zentrum von Baar und Zug finden Sie bequem alle Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, von Bank- und Postfilialen über Lebensmittelläden bis zu verschiedenen Restaurants.

    Kinder besuchen den Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule in Baar. Das Schulhaus Sennweid ist zu Fuss in 15 min erreichbar. Die Kantonsschule befindet sich in Zug.

    Idyllisch wohnen in naturnaher, kinderfreundlicher Umgebung

    Die Liegenschaft mit den drei Eigentumswohnungen wurde 1996 erbaut. Sie liegt auf einem weitläufigen Grundstück, das den Eigentümern den Luxus eines eigenen grossen Gartens mit Gartenhaus ermöglicht. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Jedem Eigentümer steht ein abschliessbares Abteil im grosszügigen Gartenhaus zur Lagerung persönlicher Gegenstände zur Verfügung. Der gedeckte Sitzplatz im Gartenhaus lädt zu geselligen Grillabenden mit Freunden, Bekannten und Nachbarn ein.

    Die Dachwohnung ist sehr hell und durch die hohen Räume mit der Dachuntersicht sehr grosszügig. Der Wohn- und Essbereich weist hin zum grossen Garten und bietet durch die raumhohen Fenster einen herrlichen Blick ins Grüne. Die halboffene Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich, ohne totale Einsicht ins Kochgeschehen zu geben. Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafräume untergebracht. Zwei der drei Zimmer weisen gegen den Flusslauf der Lorze. Ein kleines Reduit hinter der Küche bietet Stauraum für nicht täglich genutzte Utensilien.

    Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche, ein Veloabstellplatz und der gemeinsam genutzte Luftschutzraum sowie die individuellen Keller. Der Keller der Dachwohnung ist mit 14 m² sehr gross, mit einem Laminatboden versehen und beheizbar. Dieser Raum wurde von Eigentümer jahrelang als Büro genutzt.

    Diese sehr ruhige und von natürlicher Landschaft geprägte Lage machen dieses Objekt zu etwas besonderem. Egal ob Sie als Familie mit Kindern, als Paar oder gar alleine diesen Wohn(t)raum geniessen wollen … es ist ein herrlicher Ort um sich vom hektischen Alltag erholen zu können.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

    Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

  • Objekt-Nr. 4257-3348
    Ort Baar
    Zimmer insgesamt
    Baujahr 1996
    Nutzfläche 123 m²
    Wohnfläche 109 m²
    Nebenfläche 14 m²
    Gemeinsame Gartenfläche 900 m²
    Balkon 1.5 m²
    Wärmeerzeugung Gas-Zentralheizung
    Wärmeverteilung Fussbodenheizung
    Erwähnenswertes Idyllische, ruhige Lage | Grosser Garten mit Gartenlaube | Steuergünstige Gemeinde | Grosser, als Büro ausgebauter Kellerraum | Hohe Räume mit Dachuntersicht | Kleine Eigentümergemeinschaft
    Bezug Nach Vereinbarung
    Preis Preis auf Anfrage
  • Adresse auf Anfrage, 6340 Baar

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