Neubauprojekt «Villa Agnes»

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  • Luzern: Attraktive Wohnlage im Grünen

    Luzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Eine Stadt, die mit ihrem Charme jeden verzaubert.

    Die Stadt punktet mit traumhafter Lage am Vierwaldstättersee und beeindruckendem Alpenpanorama. In der malerischen Altstadt gibt es einzigartige, mit historischen Fresken geschmückte Häuser. Es gibt aber auch trendige Viertel zu erkunden mit zahlreichen Bars und Restaurants oder das lebendige Neustadt-Quartier mit seinen charmanten Läden, Boutiquen und Galerien.

    Im ruhigen Villenquartier Sälihügel können Sie jetzt luxuriös ausgebaute Eigentumswohnungen in einer historischen Villa erwerben.

    Luxuriöses Wohneigentum in einer historischen Villa

    Die Villa Agnes mit ihrer charakteristischen Architektur wurde von einer wohlhabenden Luzerner Fabrikantenfamilie im Jahr 1912 auf dem Sälihügel erbaut. Die luxuriöse Liegenschaft besticht durch ihre eindrucksvolle Architektur und ihre einzigartige Lage.

    Das grosszügige Grundstück ist vorteilhaft und sehr ruhig gelegen. Der Zugang erfolgt durch die private Sackgasse, die praktisch keinen Durchgangsverkehr hat. Das gepflegte Quartier am Sälihügel mit einem Ensemble bedeutender Häuser und Villen ist ein exklusiver Wohnort in der Stadt Luzern, der seinesgleichen sucht. Trotz seiner zentralen Lage befindet sich das Haus fern von Lärm und Stadtgetümmel. Hier erwartet Sie eine ruhige Oase mitten in der Stadt. 

    Stilvolle und exklusive Eigentumswohnungen

    Das architektonisch wertvolle Haus bekam den berechtigten Eintrag ins kantonale Bauinventar der schützenswerten Objekte.

    Die Kernsanierung wurde mit dem renommierten Architekturbüro Rüssli Architekten AG in Luzern und in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege geplant. Das Haus wurde unter Berücksichtigung der Gesetzgebung soweit wie zulässig erweitert. 

    Nach Fertigstellung der Bauten stehen fünf stilvolle, exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grössen sowie sechs grosszügige Parkplätze in der Parkhalle zur Verfügung.

    Eine Wohnung in der Villa Agnes sein Eigen zu nennen, ist nicht nur eine Herzenssache oder eine gute Investition für die Zukunft, sondern geradezu eine Glückssache. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum einer exklusiven Wohnung mitten in der Stadt Luzern. 

    Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 4623731
    Ort Luzern
    Zimmer insgesamt 3½ bis 4½
    Angebot 5 Eigentumswohnungen mit exklusivem Innenausbau in einer historischen Villa
    Baujahr 1912
    Kernsanierung 2023 (Rüssli Architekten AG, Luzern)
    Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im Villenquartier ­Sälihügel in Luzern.
    Erwähnenswertes Einzigartige Liegenschaft mit nur 5 Eigentums­wohnungen | Zentrale und ruhige Lage im Grünen | Neue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung | Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (RC2) | Gegensprechanlage mit Video | Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz | Multimediaverteiler pro Wohnung | Kostengünstiges, effizientes Heizsystem (Sole-/Wasser-Wärmepumpe in Kompaktbauweise) | Wärmeverteilung über Fussbodenheizung | Freecooling-System in allen Wohnräumen | Einbau einer neuen Aufzugsanlage im Auge des historischem Treppenhaus | im Treppenhaus schmuckvolle Verkleidungen an Wänden und Türen | Geländerpfosten mit Holzschnitzereien sowie Fenster mit farbigen Glasmalereien | Rekonstruktion der historischen Gartenlandschaft mit Trockenmauern aus Sandstein | Natursteinpflästerungen | Grosszügige Grünflächen | Neubepflanzungen mit einheimischen Sträuchern und Bäumen | Private und gemeinschaftlich genutzte Gartenbereiche | Grosszügige Budgets für den Innenausbau, der von der Käuferschaft selbst bestimmt werden kann
    Erschliessung Mit dem Lift von der Einstellhalle in alle Wohnetagen
    Parkierung Für jede Wohnung steht ein grosszügiger Innenparkplatz zur Verfügung.
    Baustart Bereits erfolgt
    Geplanter Bezug Spätherbst 2024
    Preis ab CHF 1’930’000.– (siehe Wohnungsspiegel)
  • Villa Agnes, Luzern

    Wohnung Etage Zimmer Nutzfläche Wohnfläche Balkon Garten Keller Status Preis in CHF Pläne
    1 Gartengeschoss 132 m2 112 m2 135 m2 20 m2 verfügbar CHF 2’650’00.– Grundriss
    2 Hochparterre 134 m2 126 m2 50 m2 8 m2 reserviert –– Grundriss
    3 1. Obergeschoss 142 m2 112 m2 23 m2 7 m2 verkauft –– ––
    4 2. Obergeschoss 128 m2 116 m2 3 m2 9 m2 reserviert –– Grundriss
    5 Dachgeschoss 94 m2 84 m2 10 m2 verfügbar CHF 1’930’00.– Grundriss

    Parkplätze 
    Pro Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle
    Preis: CHF 150’000.–

     

    Erläuterungen zu Statusangaben

    Verfügbar     Die Wohnung ist frei und kann erworben werden
    Interessiert   Finanzierung ist in Abklärung (maximal 5 Arbeitstage)
    Reserviert     Reservationsvertrag unterzeichnet und Betrag einbezahlt
    Verkauft        Notariell beurkundet

     

    Alle Angaben ohne Gewähr und Änderungen vorbehalten.

  • Sälihügel 5, 6005 Luzern, Schweiz

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