Ruhe und Weitsicht – stadtnahes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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  • Einfamilienhaus an ausgezeichneter Lage in Adligenswil

    Mit dieser Liegenschaft verbinden Sie die praktischen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem erholsamen Flair des Landlebens. Die vorzügliche Lage dieses Angebots im beliebten und stadtnahen Quartier verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie garantiert eine traumhafte, unverbaubare Panoramasicht.

    In wenigen Minuten zum Einkaufen im Dorfzentrum, hinauf zum Wald für eine schnelle Laufrunde oder hinunter zum erfrischenden Bad am Vierwaldstättersee mit Kindern oder Freunden. Mit Bus oder Fahrrad sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Luzern oder in den Quartieren von Adligenswil. 

    Ein sicheres und schönes Zuhause

    Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein sicheres und ansprechendes Eigenheim. Ein Einfamilienhaus bietet Ihnen die beste Stabilität und Planungssicherheit für die Zukunft. Sie sind nicht von Mietverträgen oder Entscheidungen einer Eigentümergemeinschaft abhängig und können langfristig planen, denn hier haben Sie die volle Kontrolle.

    Das dreigeschossige Einfamilienhaus ist praktisch und übersichtlich gestaltet. Es verfügt über ausreichend Nebenräume sowie einen grosszügigen Technikraum mit integrierter Waschküche für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der geräumige und gepflegte Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, und ein gemütlicher Kamin fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, wo Sie Ihre kreative Ader ausleben können. Die geräumige und geschlossene Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch und gewährt direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz im Garten. Eine Modernisierung der Küche könnte durch die Öffnung zur angrenzenden Esszimmerfläche und den Einbau einer grosszügigen Kochinsel ohne grossen Aufwand in Betracht gezogen werden.

    Grosse, gut isolierte Fensterflächen, die 2008 neu eingesetzt wurden, bieten einen herrlichen Blick Richtung Luzern und Pilatus. Auch das Dach wurde 2005 erneuert und im Zuge eines Umbaus von einem Giebeldach auf ein Flachdach umgestellt, wobei auch eine energetische Modernisierung erfolgte. Das Heizsystem wurde ebenfalls 2005 auf eine erneuerbare Energiequelle umgestellt. Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt nun für eine effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine Bodenheizung seit 2009. Der technische Zustand lässt somit keine Wünsche offen.

    Der Garten – Erweiterung des Wohnraums

    Der private Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielplatz für Kinder, Rückzugsort zur Erholung oder für den Anbau von Obst und Gemüse. Ein gedeckter Sitzplatz könnte als Wintergarten aufgewertet werden und bietet ganzjährig geschützten Raum. Diese Bereiche tragen wesentlich zur Lebensqualität bei und werden zu jeder Jahreszeit genutzt.

    Der Erwerb eines Einfamilienhauses kann langfristig eine wertvolle Investition darstellen, besonders wenn es sich in einer attraktiven Lage wie dieser befindet.

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  • Objekt-Nr. 4968442
    Ort Adligenswil
    Anzahl Zimmer 6
    Anzahl Schlafzimmer 5
    Anzahl Badezimmer 1
    Anzahl Balkone 1
    Anzahl Terrassen 1
    Anzahl WCs 2
    Anzahl Stockwerke 3
    Anzahl Aussenparkplätze 2
    Anzahl Boxen 2
    Anzahl Wohnungen 1
    Wohnfläche 176 m²
    Grundstückfläche 586 m²
    Nutzfläche 200 m²
    Balkonfläche 12 m²
    Gesamtfläche Garten 393 m²
    Terrassen / Gartensitzplatz Fläche 160 m²
    Nebenfläche 24,0 m²
    Baujahr 1980
    Jahr der letzten Renovierung 2008
    Erwähnenswertes Beliebtes Wohnquartier | Stadtnähe | Ruhe und Privatsphäre | Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Pilatus | Herrlicher Aussenbereich mit ebener Rasenfläche | Gedeckter Sitzplatz | Gemütliches Cheminée | Moderne Erdwärmepumpe | Neue Fenster | Ein Zuhause für Familien
    Umgebung Dorf | Ländlich | Berge | See | Nebelfrei | Wohnquartier | Einkaufsmöglichkeiten | Bank | Post | Restaurant(s) | Apotheke | Bushaltestelle | Kinderfreundlich | Kinderkrippe | Kindergarten | Primarschule | Sekundarschule
    Aussenbereich Balkon(e) | Garten | Gartensitzplatz | Abstellraum | Parkplatz | Box | An einem Hang gebaut
    Innenbereich Ohne Lift | Box | Separate WC's | Gäste-WC | Wintergarten | Keller | Unmöbliert | Cheminée | Dreifachverglasung
    Ausstattung Waschmaschine | Wäschetrockner | Dusche | Badewanne
    Boden Fliesen | Teppichboden
    Ausrichtung Süden
    Besonnung Ganzer Tag besonnt
    Aussicht Schöne Aussicht | Freie Aussicht | Unverbaubar | Panoramasicht | Ohne Visavis | Ländlich | Wald | Berge
    Preis CHF 1’850’000.–
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