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Kernsanierte Wohnungen mit 3½ und 4½ Zimmern
Eine günstige Eigentumswohnung im Zentrum der Reussstadt – dieser Traum kann jetzt Wirklichkeit werden. Das prägnante Gebäude an der Claridenstrasse 9 wurde 1932 vom namhaften Luganeser Architekten, Augusto Guidini errichtet und stellt eines der charakteristischen Bebauungen der Clariden-/Bundesstrasse dar. Vor kurzem wurde das gesamte Gebäude aufwendig kernsaniert und komplett auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Sie profitieren vom exklusiven Standard der Liegenschaft. Hochwertige Kücheneinbauten, ein Designerbad (Doppellavabo, Badewanne und Regendusche) sowie wertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett, Feinsteinplatten) tragen zum Glanz der Eigentumswohnungen bei. Eine eigene Waschmaschine und ein Trockner in jeder Wohnung erleichtert Ihre Hausarbeit.
Ein grosszügiger Trocknungsraum im UG bietet viel Platz für ausgiebigere Waschtage. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnert, das bequem per Lift zugänglich ist. Der im privaten Innenhof erstellte Unterstand bietet ausreichend Platz zum sicheren Abstellen von Motor- und Fahrräder.
Wohnen im Herzen von Luzern
Insgesamt 14 Wohnungen mit 3½ bzw. 4½ Zimmern stehen zum Verkauf. Der Erwerb im Baurecht ermöglicht ein Wohnen an exklusiver Lage im Herzen von Luzern zum erschwinglichen Preis.
Sind Sie an diesen Traumwohnungen interessiert? Dann bestellen Sie die ausführliche Dokumentation mit weiteren Objektdaten und vereinbaren Sie mit uns Ihre persönliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Objekt-Nr. 2291Ort LuzernAngebot Insgesamt 10 Wohnungen mit 3½ bzw. 4½ ZimmernDetails Attikawohnungen = 4½ Zimmer mit 105 m² | Hochparterre = 3½ Zimmer mit 74 m² bzw 75m² | Geschosswohnungen = 3½ Zimmer mit 70 m² bzw 75 m²Ausstattung Moderne Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen (Electrolux), Geschirrspüler, grossem Kühlschrank und 70l Gefrierfach | Designer-Bad (Antonio Lupi) ausgestattet mit Doppellavabo und Badewanne, Regendusche mit Thermostatregelung | Wohn- und Schlafzimmer mit Fischgratparkett | Küche, Korridor und Badezimmer mit Feinsteinplatten | Elektrische Storen in allen ZimmernUmgebung Die Claridenstrasse befindet sich am Zentrum von Luzern. In nur 5 min sind Sie in der beliebten Neustadt bzw. am zentralen Bundesplatz. Hier finden Sie neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer Post auch zahlreiche Bars und Restaurants – hier ist Luzern bunt, vielfältig und umtriebig! Der Bahnhof ist mit dem Bus in nur 5 min zu erreichen, der Anschluss zur A2 (Zürich/Gotthard) in nur 3 min.Preis ab CHF 435’000.– (siehe Wohnungsspiegel)
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Wohnungsspiegel Claridenstrasse 9, 6003 Luzern
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Keller Balkon Status Preis in CHF Pläne 1.1 Hochparterre 3½ 75 m2 6 m2 – verfügbar 435’000.– Grundriss 1.2 Hochparterre 3½ 74 m2 6 m2 – verkauft –– –– 2.1 1. Etage 3½ 70 m2 5 m2 3 + 8 m2 verkauft –– –– 2.2 1. Etage 3½ 75 m2 5 m2 3 m2 verkauft –– –– 3.1 2. Etage 3½ 70 m2 5 m2 3 + 8 m2 verkauft –– –– 3.2 2. Etage 3½ 75 m2 5 m2 3 m2 verkauft –– –– 4.1 3. Etage 3½ 70 m2 5 m2 3 + 8 m2 verfügbar 495’000.– Grundriss 4.2 3. Etage 3½ 75 m2 5 m2 3 m2 verfügbar 495’000.– Grundriss 5.1 4. Etage 3½ 70 m2 5 m2 3 + 8 m2 verfügbar 560’000.– Grundriss 5.2 4. Etage 3½ 75 m2 5 m2 3 m2 verkauft –– –– 6.1 5. Etage 3½ 70 m2 5 m2 3 + 8 m2 verkauft –– –– 6.2 5. Etage 3½ 75 m2 5 m2 3 m2 verkauft –– –– 7.1 6. Etage 4½ 105 m2 10 m2 22 m2 verfügbar 1’465’000.– Grundriss 7.2 6. Etage 4½ 105 m2 8 m2 22 m2 verkauft –– –– Hobbyraum 1. UG 1 17 m2 – – verkauft –– –– Motorrad Innenhof – – – – verfügbar 1’000.– –– Motorrad Innenhof – – – – verfügbar 1’000.– –– Motorrad Innenhof – – – – verfügbar 1’000.– –– Motorrad Innenhof – – – – verkauft –– –– -
Claridenstrasse 9, 6003 Luzern
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Ihre Vorteile beim Kauf einer Wohnung im Baurecht
«Ich kaufe und bezahle nur das, was ich auch nutze – die Wohnung!»
Der Erwerb von Wohneigentum im Baurecht bringt verschiedene Vorteile. Der Kauf einer Wohnung im Baurecht bringt Ihnen nicht nur alle Vorteile des Wohneigentums, sondern darüber hinaus auch Sicherheit und eine kleinstmögliche Belastung. Diese Form des Wohnungskaufs trifft man vor allem in Städten und dicht bebauten Gegenden an. Der Kauf einer Wohnung im Baurecht ermöglicht es, Baugrund und Gebäude voneinander zu trennen und während fest definierter Zeitfenster zu veräussern. Daraus resultieren attraktive Wohnungspreise, die ohne diese Trennung nicht denkbar wären.
Dank einer entsprechend kleinen Hypothek bleibt die Tragbarkeit auch bei Eintreten von kleinerem Einkommen noch gegeben. Dies ist insbesondere auch der Fall im Alter, bei Krankheit, Invalidität oder Arbeitslosigkeit.
Haben Sie Fragen zum Baurecht? Sprechen Sie uns an, wir nehmen uns gerne Zeit, den Erwerb im Baurecht ausführlich mit Ihnen zu besprechen.
