Grosszügige Liegenschaft mit Gestaltungsspielraum in Kriens-Obernau
Dieses freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt sonnig und ruhig in einem familienfreundlichen Quartier. Die naturnahe Umgebung bietet viel Privatsphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Liegenschaft stammt aus einer älteren Bauperiode und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, entweder den Bestand neu zu denken oder mit einem Neubauprojekt einen klaren Neuanfang zu schaffen.
Ruhig wohnen mit Perspektive
Das Domizil überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrissstruktur mit gut getrennten Wohn- und Schlafbereichen. Die vorhandenen Grundrisse bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bilden eine solide Basis für individuelle Wohnideen sowie zeitgemässe Anpassungen.
Mit einer Wohnfläche von 138 m², einer Nutzfläche von ca. 164 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Grundstück mit insgesamt 668 m² eröffnet mit mehreren Gartenbereichen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – sei es als Rückzugsort, Spielbereich oder für gesellige Stunden im Freien. Die Platzverhältnisse rund ums Haus sind grosszügig und unterstreichen den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit Privatsphäre. Zwei Garagenboxen sowie drei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.
Entwicklungspotenzial für eigene Ideen
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der Ausnützungsziffer von 0.35 besteht zudem attraktives Entwicklungspotenzial.
Verkaufsunterlagen
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