Grosszügige Neubauwohnung an zentraler, ruhiger Lage

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  • Ermensee: Attraktive Wohnlage im Grünen

    Ermensee, Nachbargemeinde von Hitzkirch, hat sich vom ländlichen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Heute zählt Ermensee ca. 1’000 Einwohner. Das idyllisch gelegene Dorf am Aabach gehört zu den schützenswerten Ortsbilder der Schweiz.

    Ermensee bietet eine gute Wohn- und Lebensqualität. Aktive Vereine bieten vielfältige Integrationsmöglichkeiten und sorgen für einen regen Kulturbetrieb.

    Die Schule Ermensee heisst die Kinder zum Kindergarten und zur Primarschule willkommen. Die Sekundarschule befindet sich im benachbarten Hitzkirch.

    In dieser attraktiven Gemeinde können Sie jetzt eine Eigentumswohnung im Neubau «Am Bächli» erwerben.

    Naturnahes Wohnerlebnis am Ufer des Aabachs

    Die 3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG befindet sich in dem überschaubaren Neubau «Am Bächli», der nur 5 Wohnungen beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich auf eine grosszügige Wohnfläche von 118.7 m².

    Die Liegenschaft steht in einer ländlichen Landschaft mit vielen Bäumen und saftigen Wiesen und liegt direkt am Ufer des Aabachs, der vor dem Haus fliesst. Eine schönere und idyllischere Wohnlage kann man sich kaum vorstellen.

    Die zentrale Lage der Wohnung ist bemerkenswert. Der Bahnhof liegt nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die Einkaufsläden und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Erleben Sie ein maximales Wohlgefühl

    Der Neubau wird in einer qualitativ hochstehenden und nachhaltigen Holzbauweise erstellt. Eine hinterlüftete Holzfassade mit Dämmung, Fenster und Balkontüren in Holz/Metall und Dreifach-Isolierverglasung garantieren ein angenehmes Wohnen in dem Neubau.

    Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.

    Grosszügige Budgets stehen für den Innenausbau zur Verfügung. Den Innenausbau dürfen Sie selbstverständlich selber bestimmen.

    Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Objekt-Nr. 3710
    Ort Ermensee
    Zimmer insgesamt
    Angebot Eigentumswohnung mit 118.7 m² Wohnfläche (Wohnung 1.2)
    Nutzfläche 140.1 m²
    Wohnfläche 118.7 m²
    Terrasse 13.2 m²
    Keller 8.2 m²
    Umgebung Die Überbauung liegt im Zentrum von Ermensee. Das Grundstück grenzt direkt an den idyllischen Aabach. Das Zentrum von Luzern erreichen Sie in 30 min.
    Erwähnenswertes Idyllische Wohnlage am Ufer des Aabachs | zentrale, ruhige Lage im Grünen | durchdachter Grundrisse mit Wohnzonen | exklusiver Innenausbau mit hochstehenden Materialien | Reduktion der Energiekosten durch Photo­voltaikanlage | kostengünstiges, effizientes Heizsystem | nachhaltiger, ökologischer Holzbau | entspanntes Wohlfühl-Ambiente und optimales Raumklima dank Holzbauweise | grosszügige Budgets für Innenausbau
    Wärmeerzeugung Luft-Wasser-Wärmepumpe
    Wärmeverteilung Bodenheizung
    Parkierung Grosszügige Einstellhalle
    Baustart Ist erfolgt
    Bezug Herbst 2024
    Preis CHF 925’000.–
  • 6294 Ermensee, Schweiz (Adresse auf Anfrage)

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